150-154 Rue ABERDEEN · Sherbrooke
Valeur estimée
567 600 $
Maison mobile · 1 832 $/m² · 309,8 m² · constr. 1904 · terrain 437,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
552 600 $
Rôle antérieur 325 900 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962904616400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
10
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
377 600 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
43027962904616400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 72 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Brooks, Sherbrooke 2025-12-19 · 296 m · Vendu 770 000 $ (2 136 $/m²) 360,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −54 146 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 714 884 $ Poids 55 % |
| 2 | 523, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 076 $/m²) 264,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +46 612 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 583 615 $ Poids 31 % |
| 3 | 231, rue Murray, Sherbrooke 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (1 767 $/m²) 243,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +58 652 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 468 339 $ Poids 21 % |
| 4 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +94 015 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 835 570 $ Poids 21 % |
| 5 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2025-08-25 · 641 m · Vendu 325 000 $ (1 433 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +59 469 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 385 306 $ Poids 20 % |
| 6 | 530, rue Chevrier, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 678 $/m²) 239 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +94 795 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 730 028 $ Poids 18 % |
| 7 | 255, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-11-28 · 271 m · Vendu 330 000 $ (1 586 $/m²) 208,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +80 637 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 408 179 $ Poids 15 % |
| 8 | 574, Rue Woodward, Sherbrooke 2024-04-22 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 109 $/m²) 324,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie −8 207 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 406 462 $ Poids 14 % |
| 9 | 494, Rue du Conseil, Sherbrooke 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (994 $/m²) 291,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 338 315 $ Poids 14 % |
| 10 | 1056, rue St-Louis, Sherbrooke 2025-08-05 · 709 m · Vendu 420 000 $ (1 990 $/m²) 211,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +98 186 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 510 868 $ Poids 12 % |
| 11 | 480, rue Wright, Sherbrooke 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (2 625 $/m²) 216,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +122 041 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 686 803 $ Poids 11 % |
| 12 | 1255-1261, Rue McManamy, Sherbrooke 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (1 451 $/m²) 293 m² · constr. 1920 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +12 184 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 482 133 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.