227-233 Rue LAURIER · Sherbrooke
Valeur estimée
499 700 $
Unifamiliale · 2 022 $/m² · 247,1 m² · constr. 1900 · terrain 494,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 400 $
Rôle antérieur 256 200 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962905127100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
43027962905127100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
413 950 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 61 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2025-08-25 · 607 m · Vendu 325 000 $ (1 433 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 882 $ Poids 59 % |
| 2 | 231, rue Murray, Sherbrooke 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (1 767 $/m²) 243,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 412 955 $ Poids 45 % |
| 3 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 740 647 $ Poids 44 % |
| 4 | 1056, rue St-Louis, Sherbrooke 2025-08-05 · 802 m · Vendu 420 000 $ (1 990 $/m²) 211,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +35 812 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 448 494 $ Poids 40 % |
| 5 | 530, rue Chevrier, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (2 678 $/m²) 239 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 646 078 $ Poids 36 % |
| 6 | 523, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 076 $/m²) 264,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −18 479 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 525 $ Poids 35 % |
| 7 | 480, rue Wright, Sherbrooke 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (2 625 $/m²) 216,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +39 762 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 604 524 $ Poids 35 % |
| 8 | 920, rue Stanley, Sherbrooke 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (468 $/m²) 213,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 126 $ Poids 30 % |
| 9 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2024-06-18 · 607 m · Vendu 270 000 $ (1 190 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 305 239 $ Poids 23 % |
| 10 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 824 371 $ Poids 19 % |
| 11 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 572 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 536 928 $ Poids 18 % |
| 12 | 1191, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (602 $/m²) 199,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +14 390 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 135 899 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.