203 Rue LAURIER · Sherbrooke
Valeur estimée
517 200 $
Maison mobile · 1 860 $/m² · 278,1 m² · constr. 1920 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
378 300 $
Rôle antérieur 339 300 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962906010000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
43027962906010000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 484
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 64 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2025-08-25 · 599 m · Vendu 325 000 $ (1 433 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +36 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 593 $ Poids 38 % |
| 2 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +46 023 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 843 828 $ Poids 37 % |
| 3 | 523, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 076 $/m²) 264,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +13 703 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 550 707 $ Poids 36 % |
| 4 | 231, rue Murray, Sherbrooke 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (1 767 $/m²) 243,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +30 651 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 440 338 $ Poids 36 % |
| 5 | 409, rue de Montréal, Sherbrooke 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (1 670 $/m²) 324,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −38 750 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 607 613 $ Poids 31 % |
| 6 | 572, rue de London, Sherbrooke 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 082 $/m²) 292 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −21 421 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 984 562 $ Poids 27 % |
| 7 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 575 146 $ Poids 27 % |
| 8 | 530, rue Chevrier, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (2 678 $/m²) 239 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +52 351 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 687 584 $ Poids 26 % |
| 9 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +49 475 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 878 376 $ Poids 17 % |
| 10 | 560, rue Victoria, Sherbrooke 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 1 060 000 $ (3 240 $/m²) 327,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −79 532 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 1 152 890 $ Poids 16 % |
| 11 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2024-06-18 · 599 m · Vendu 270 000 $ (1 190 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +30 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 691 $ Poids 15 % |
| 12 | 494, Rue du Conseil, Sherbrooke 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (994 $/m²) 291,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 345 763 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.