175 Rue WELLINGTON S · Sherbrooke
Valeur estimée
533 100 $
Autre · 3 138 $/m² · 169,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 542 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
701 700 $
Rôle antérieur 389 100 $ +80.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962906667400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
701 600 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
43027962906667400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
415 561 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 67 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828-830, rue Saint-Antoine, Sherbrooke 2026-05-06 · 636 m · Vendu 205 000 $ (1 247 $/m²) 164,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 231 514 $ Poids 80 % |
| 2 | 534-538, rue Charles-Jobin, Sherbrooke 2026-06-19 · 680 m · Vendu 383 623 $ (2 359 $/m²) 162,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 837 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge +38 362 $ | 435 434 $ Poids 78 % |
| 3 | 580-584, rue St-Martin, Sherbrooke 2026-05-15 · 740 m · Vendu 455 000 $ (2 810 $/m²) 161,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 517 479 $ Poids 74 % |
| 4 | 326-330, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-03-19 · 605 m · Vendu 490 000 $ (2 640 $/m²) 185,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −20 725 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 555 697 $ Poids 70 % |
| 5 | 911 et 913, rue Larocque, Sherbrooke 2026-02-16 · 716 m · Vendu 345 000 $ (2 158 $/m²) 159,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 418 594 $ Poids 70 % |
| 6 | 921-923, rue Larocque, Sherbrooke 2026-04-10 · 731 m · Vendu 150 000 $ (814 $/m²) 184,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 230 $ Poids 68 % |
| 7 | 400-402, 5e avenue, Sherbrooke 2026-06-03 · 965 m · Vendu 480 000 $ (2 617 $/m²) 183,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 666 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 453 986 $ Poids 59 % |
| 8 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 335 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 594 418 $ Poids 54 % |
| 9 | 1076-1078, rue du Fédéral, Sherbrooke 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 470 $/m²) 155,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +17 287 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 418 214 $ Poids 54 % |
| 10 | 382, 5e Avenue, Sherbrooke 2026-04-10 · 976 m · Vendu 119 328 $ (780 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 845 $ · Ajust. superficie +6 590 $ · Ajust. âge +4 176 $ | 134 939 $ Poids 54 % |
| 11 | 125-127, rue Kennedy Nord, Sherbrooke 2026-04-08 · 933 m · Vendu 150 000 $ (795 $/m²) 188,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 653 $ Poids 54 % |
| 12 | 147, rue Wellington Sud, Sherbrooke 2025-06-10 · 44 m · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −19 495 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 406 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.