219 Rue WELLINGTON S · Sherbrooke
Valeur estimée
283 500 $
Autre · 3 126 $/m² · 90,7 m² · constr. 1960 · terrain 123,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
123,1 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
182 200 $
Rôle antérieur 139 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962906981700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
102 200 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
43027962906981700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
415 561 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 4 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, rue Patricia, Sherbrooke 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 338 000 $ (3 935 $/m²) 85,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +21 970 $ | 373 676 $ Poids 56 % |
| 2 | 31, rue King Ouest, Sherbrooke 2025-06-27 · 536 m · Vendu 365 000 $ (4 414 $/m²) 82,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +17 654 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 394 544 $ Poids 55 % |
| 3 | 1183, rue de Dorval, Sherbrooke 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 65 279 $ (697 $/m²) 93,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 650 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge +5 222 $ | 72 107 $ Poids 54 % |
| 4 | 46, rue Armstrong, Sherbrooke 2026-06-22 · 492 m · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 1874 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −20 946 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 285 021 $ Poids 53 % |
| 5 | 31, rue King Ouest, Sherbrooke 2025-04-23 · 536 m · Vendu 354 000 $ (3 646 $/m²) 97,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 085 $ · Ajust. superficie −11 666 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 371 719 $ Poids 51 % |
| 6 | 149, rue de London, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 901 $/m²) 95,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 742 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 504 258 $ Poids 48 % |
| 7 | 637, rue Galt Est, Sherbrooke 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 245 $/m²) 84,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 423 417 $ Poids 46 % |
| 8 | 675, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 394 000 $ (4 301 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge +15 760 $ | 412 793 $ Poids 45 % |
| 9 | 1318, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 093 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 870 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 393 005 $ Poids 44 % |
| 10 | 1252, rue Bienville, Sherbrooke 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 785 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 313 815 $ Poids 43 % |
| 11 | 1381, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 875 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 333 277 $ Poids 41 % |
| 12 | 891, rue de Westmount, Sherbrooke 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 438 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 398 667 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.