137 Rue WELLINGTON S · Sherbrooke
Valeur estimée
323 800 $
Autre · 2 324 $/m² · 139,3 m² · constr. 1968 · terrain 497,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
5181
Usage
Vente en gros d’équipements et de pièces de machinerie commerciale, industrielle ou agricole (incluant la machinerie lourde)
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 106 700 $ +131.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962907335400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
20 100 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
43027962907335400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 476
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 8 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, 542, 544, rue St-François Sud, Sherbrooke 2026-06-02 · 535 m · Vendu 364 800 $ (2 923 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 600 $ · Ajust. superficie +21 192 $ · Ajust. âge +32 832 $ | 423 424 $ Poids 73 % |
| 2 | 197, rue Court, Sherbrooke 2026-01-30 · 913 m · Vendu 500 000 $ (3 690 $/m²) 135,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 287 $ Poids 63 % |
| 3 | 136A et 136B, rue King Est, Sherbrooke 2026-06-01 · 695 m · Vendu 163 000 $ (1 362 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +2 055 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 194 700 $ Poids 58 % |
| 4 | 944, rue Fulton, Sherbrooke 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 774 $/m²) 131,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 416 781 $ Poids 57 % |
| 5 | 326, 6e Avenue, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 155 $/m²) 134,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 480 116 $ Poids 56 % |
| 6 | 152-154, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2025-11-24 · 933 m · Vendu 415 000 $ (3 197 $/m²) 129,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +15 187 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 510 096 $ Poids 54 % |
| 7 | 382, 5e Avenue, Sherbrooke 2026-04-10 · 980 m · Vendu 119 328 $ (780 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 845 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge +11 933 $ | 130 763 $ Poids 54 % |
| 8 | 952, rue Fulton, Sherbrooke 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 280 $/m²) 131,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 390 $ Poids 54 % |
| 9 | 135, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-05-28 · 647 m · Vendu 385 000 $ (3 302 $/m²) 116,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +37 476 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 388 831 $ Poids 53 % |
| 10 | 1108, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 238 200 $ (1 668 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 046 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge +23 820 $ | 281 147 $ Poids 52 % |
| 11 | 397-399, Kennedy Sud, Sherbrooke 2025-04-03 · 611 m · Vendu 361 000 $ (2 537 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 441 311 $ Poids 51 % |
| 12 | 138-140, 4e Avenue, Sherbrooke 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 272 $/m²) 146,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −12 106 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 555 275 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.