126-130 Rue WELLINGTON S · Sherbrooke
Valeur estimée
966 500 $
Autre · 1 063 $/m² · 909,5 m² · constr. 1937 · terrain 707,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
909,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
667 900 $
Rôle antérieur 574 100 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962907718200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 900 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
574 100 $
ID provincial
43027962907718200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 495 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
416 122 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 93 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-11-20 · 711 m · Vendu 965 000 $ (898 $/m²) 1 074,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie −74 245 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 902 868 $ Poids 41 % |
| 2 | 27, rue Kennedy Nord, Sherbrooke 2026-06-01 · 703 m · Vendu 1 408 048 $ (2 011 $/m²) 700 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 755 $ · Ajust. superficie +210 704 $ · Ajust. âge −140 805 $ | 1 495 703 $ Poids 34 % |
| 3 | 404-406, Rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-09-03 · 520 m · Vendu 1 760 000 $ (2 509 $/m²) 701,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +163 086 $ · Ajust. superficie +260 927 $ · Ajust. âge +176 000 $ | 2 360 012 $ Poids 30 % |
| 4 | 387-399, 10E AV S, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (941 $/m²) 637,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 933 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 679 933 $ Poids 12 % |
| 5 | 405, Victoria, Sherbrooke 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (1 188 $/m²) 652,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +152 542 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 954 173 $ Poids 7 % |
| 6 | 1500, rue des Boisés, Sherbrooke 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 1 850 000 $ (2 641 $/m²) 700,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +171 425 $ · Ajust. superficie +275 981 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 2 112 407 $ Poids 7 % |
| 7 | 317-329, rue Laurier, Sherbrooke 2024-07-19 · 344 m · Vendu 1 136 500 $ (1 818 $/m²) 625,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +187 045 $ · Ajust. superficie +258 535 $ · Ajust. âge +68 190 $ | 1 650 270 $ Poids 7 % |
| 8 | 179-187, rue Goodhue, Sherbrooke 2024-04-30 · 665 m · Vendu 175 000 $ (299 $/m²) 585,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 266 325 $ Poids 3 % |
| 9 | 422-432, rue Laurier, Sherbrooke 2024-07-12 · 447 m · Vendu 960 000 $ (1 745 $/m²) 550 m² · constr. 1914 Ajust. marché +157 996 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 453 996 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.