148-150 Rue WELLINGTON S · Sherbrooke
Valeur estimée
635 700 $
Autre · 627 $/m² · 1 014,5 m² · constr. 1910 · terrain 725,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 014,5 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5393
Usage
Vente au détail d’ameublement et d’accessoires de bureau
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 355 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962907964500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 300 $
Valeur bâtiment
9 900 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
43027962907964500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±63.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 487
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 80 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-11-20 · 697 m · Vendu 965 000 $ (898 $/m²) 1 074,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie −27 112 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 930 700 $ Poids 65 % |
| 2 | 27, rue Kennedy Nord, Sherbrooke 2026-06-01 · 724 m · Vendu 1 408 048 $ (2 011 $/m²) 700 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 755 $ · Ajust. superficie +316 308 $ · Ajust. âge −140 805 $ | 1 601 306 $ Poids 17 % |
| 3 | 404-406, Rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-09-03 · 509 m · Vendu 1 760 000 $ (2 509 $/m²) 701,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +163 086 $ · Ajust. superficie +392 644 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 2 342 130 $ Poids 15 % |
| 4 | 387-399, 10E AV S, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (941 $/m²) 637,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 690 000 $ Poids 5 % |
| 5 | 1500, rue des Boisés, Sherbrooke 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 1 850 000 $ (2 641 $/m²) 700,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +171 425 $ · Ajust. superficie +414 632 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 2 251 058 $ Poids 4 % |
| 6 | 405, Victoria, Sherbrooke 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (1 188 $/m²) 652,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 960 506 $ Poids 3 % |
| 7 | 317-329, rue Laurier, Sherbrooke 2024-07-19 · 307 m · Vendu 1 136 500 $ (1 818 $/m²) 625,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +187 045 $ · Ajust. superficie +284 125 $ · Ajust. âge −85 237 $ | 1 522 432 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.