214-216 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
350 200 $
Unifamiliale · 2 108 $/m² · 166,1 m² · constr. 1920 · terrain 324,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,6 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 141 800 $ +87.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962911093500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
43027962911093500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 560
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 13 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2026-04-30 · 588 m · Vendu 364 000 $ (2 396 $/m²) 151,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie +17 014 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 359 392 $ Poids 74 % |
| 2 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2026-04-01 · 820 m · Vendu 550 000 $ (3 335 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 330 $ Poids 71 % |
| 3 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 550 374 $ Poids 60 % |
| 4 | 1108, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2025-11-27 · 445 m · Vendu 238 200 $ (1 668 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 046 $ · Ajust. superficie +19 433 $ · Ajust. âge −23 820 $ | 255 859 $ Poids 58 % |
| 5 | 808, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-03-10 · 950 m · Vendu 90 000 $ (595 $/m²) 151,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 92 275 $ Poids 56 % |
| 6 | 1380, rue de Dorval, Sherbrooke 2026-04-16 · 976 m · Vendu 143 436 $ (960 $/m²) 149,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 823 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge −14 344 $ | 142 932 $ Poids 54 % |
| 7 | 1137, rue de Dorval, Sherbrooke 2025-05-08 · 624 m · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 243 407 $ Poids 54 % |
| 8 | 1318, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2025-11-05 · 847 m · Vendu 340 000 $ (2 310 $/m²) 147,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +21 827 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 359 295 $ Poids 50 % |
| 9 | 958, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (2 074 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 403 942 $ Poids 44 % |
| 10 | 382, 5e Avenue, Sherbrooke 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 119 328 $ (780 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 845 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge −11 933 $ | 117 348 $ Poids 43 % |
| 11 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2025-03-03 · 820 m · Vendu 424 000 $ (2 571 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 439 935 $ Poids 42 % |
| 12 | 764, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-01-23 · 901 m · Vendu 361 000 $ (2 612 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +36 440 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 394 751 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.