181 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
453 900 $
Unifamiliale · 2 270 $/m² · 200 m² · constr. 1900 · terrain 678,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 300 $
Rôle antérieur 230 500 $ +83.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962911437500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
43027962911437500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 51 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue St-Louis, Sherbrooke 2025-08-05 · 481 m · Vendu 420 000 $ (1 990 $/m²) 211,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −11 042 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 401 640 $ Poids 64 % |
| 2 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2025-08-25 · 834 m · Vendu 325 000 $ (1 433 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −19 202 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 135 $ Poids 42 % |
| 3 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2026-04-01 · 867 m · Vendu 550 000 $ (3 335 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +58 535 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 575 865 $ Poids 42 % |
| 4 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 013 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 612 413 $ Poids 41 % |
| 5 | 480, rue Wright, Sherbrooke 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (2 625 $/m²) 216,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −22 046 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 542 716 $ Poids 38 % |
| 6 | 958, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (2 074 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +29 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 589 $ Poids 33 % |
| 7 | 1137, rue de Dorval, Sherbrooke 2025-05-08 · 677 m · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +27 687 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 250 294 $ Poids 28 % |
| 8 | 694, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 407 $/m²) 172,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +33 219 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 445 128 $ Poids 28 % |
| 9 | 920, rue Stanley, Sherbrooke 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (468 $/m²) 213,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 096 $ Poids 27 % |
| 10 | 530, rue Chevrier, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 678 $/m²) 239 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −52 218 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 583 015 $ Poids 26 % |
| 11 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2025-03-03 · 867 m · Vendu 424 000 $ (2 571 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie +45 126 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 483 518 $ Poids 25 % |
| 12 | 37, rue Jean-Maurice, Sherbrooke 2024-08-26 · 672 m · Vendu 380 000 $ (2 304 $/m²) 164,9 m² · constr. 1914 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +40 443 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 469 384 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.