180 Rue GALT O app. 1 app. 1 · Sherbrooke
Valeur estimée
551 800 $
Autre · 1 143 $/m² · 482,6 m² · constr. 1900 · terrain 935,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
482,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,3 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 149 700 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962911661900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
43027962911661900010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
386 250 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 69 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Belvédère sud, Sherbrooke 2026-04-01 · 661 m · Vendu 2 500 000 $ (5 593 $/m²) 447 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 496 $ · Ajust. superficie +99 553 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 451 049 $ Poids 72 % |
| 2 | 170-180, rue Laurier, Sherbrooke 2026-06-23 · 543 m · Vendu 700 000 $ (1 675 $/m²) 417,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +54 284 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 693 111 $ Poids 65 % |
| 3 | 346-356, rue Gillespie, Sherbrooke 2025-01-27 · 325 m · Vendu 1 220 000 $ (2 482 $/m²) 491,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +234 009 $ · Ajust. superficie −11 168 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 412 341 $ Poids 50 % |
| 4 | 332-342, Rue Gillespie, Sherbrooke 2025-01-24 · 341 m · Vendu 1 100 000 $ (2 277 $/m²) 483 m² · constr. 1900 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 310 536 $ Poids 50 % |
| 5 | 67-71, Rue Brooks, Sherbrooke 2025-10-20 · 722 m · Vendu 217 000 $ (527 $/m²) 411,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +18 716 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 234 124 $ Poids 47 % |
| 6 | 1151, rue Bienville, Sherbrooke 2025-04-01 · 712 m · Vendu 726 000 $ (1 671 $/m²) 434,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +96 564 $ · Ajust. superficie +40 092 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 790 056 $ Poids 41 % |
| 7 | 1635, rue Larocque, Sherbrooke 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 1 094 000 $ (2 138 $/m²) 511,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 757 $ · Ajust. superficie −31 107 $ · Ajust. âge −109 400 $ | 1 043 250 $ Poids 40 % |
| 8 | 1626, rue Larocque, Sherbrooke 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 1 660 000 $ (3 151 $/m²) 526,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +136 195 $ · Ajust. superficie −69 639 $ · Ajust. âge −166 000 $ | 1 560 556 $ Poids 38 % |
| 9 | 1605, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (1 898 $/m²) 500,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −16 896 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 888 225 $ Poids 34 % |
| 10 | 360 à 370, ruelle Alphonse-Croteau, Sherbrooke 2025-01-24 · 327 m · Vendu 1 084 000 $ (2 692 $/m²) 402,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +207 923 $ · Ajust. superficie +107 539 $ · Ajust. âge −108 400 $ | 1 291 061 $ Poids 32 % |
| 11 | 1044, rue Walsh, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 638 000 $ (1 519 $/m²) 419,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +47 633 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 674 178 $ Poids 27 % |
| 12 | 1640, rue Larocque, Sherbrooke 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 302 500 $ (591 $/m²) 511,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie −8 601 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 303 884 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.