180 Rue GALT O app. 2 app. 2 · Sherbrooke
Valeur estimée
179 700 $
Autre · 2 719 $/m² · 66,1 m² · constr. 1900 · terrain 139,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,6 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
47 800 $
Rôle antérieur 37 600 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962911661900010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
47 800 $
Rôle antérieur
37 600 $
ID provincial
43027962911661900010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
386 250 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 0 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1362, rue de Dorval, Sherbrooke 2025-06-13 · 949 m · Vendu 215 000 $ (3 094 $/m²) 69,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 205 995 $ Poids 44 % |
| 2 | 1351, rue McIntosh, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 526 $/m²) 78 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −20 978 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 229 990 $ Poids 36 % |
| 3 | 1121, rue de Cambrai, Sherbrooke 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 758 $/m²) 65,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 114 759 $ Poids 35 % |
| 4 | 479, Rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (4 832 $/m²) 68,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 291 685 $ Poids 24 % |
| 5 | 1240, rue Évangéline, Sherbrooke 2024-09-26 · 640 m · Vendu 360 000 $ (4 700 $/m²) 76,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −24 674 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 371 955 $ Poids 22 % |
| 6 | 1478, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (3 269 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie −19 452 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 244 204 $ Poids 20 % |
| 7 | 970, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2024-10-16 · 1.0 km · Vendu 312 000 $ (4 116 $/m²) 75,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 945 $ · Ajust. superficie −19 963 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 323 782 $ Poids 19 % |
| 8 | 531, rue des Fleurs-de-Gel, Sherbrooke 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (6 186 $/m²) 68,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 374 458 $ Poids 18 % |
| 9 | 452, rue du Soir-d'Hiver, Sherbrooke 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (5 419 $/m²) 69,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 807 $ Poids 17 % |
| 10 | 437, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (5 095 $/m²) 68,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 279 $ Poids 17 % |
| 11 | 503, rue des Fleurs-de-Gel, Sherbrooke 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 372 000 $ (5 262 $/m²) 70,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −12 102 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 357 169 $ Poids 16 % |
| 12 | 1840, rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 353 000 $ (5 043 $/m²) 70 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 340 537 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.