180 Rue GALT O app. 3 app. 3 · Sherbrooke
Valeur estimée
237 200 $
Autre · 2 242 $/m² · 105,8 m² · constr. 1900 · terrain 139,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,6 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
145 900 $
Rôle antérieur 84 400 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962911661900010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
84 400 $
ID provincial
43027962911661900010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
386 250 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 1 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Armstrong, Sherbrooke 2026-06-22 · 790 m · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 1874 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 426 $ Poids 75 % |
| 2 | 1253-1255, rue Larocque, Sherbrooke 2026-07-02 · 719 m · Vendu 485 000 $ (4 284 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 852 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 420 648 $ Poids 73 % |
| 3 | 1154, rue Bienville, Sherbrooke 2026-03-25 · 686 m · Vendu 176 000 $ (1 556 $/m²) 113,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 441 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 166 161 $ Poids 72 % |
| 4 | 1252, rue Bienville, Sherbrooke 2026-07-17 · 815 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 293 641 $ Poids 70 % |
| 5 | 1318, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2026-07-28 · 800 m · Vendu 395 000 $ (4 093 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 034 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 374 534 $ Poids 66 % |
| 6 | 1224-1226, rue Bienville, Sherbrooke 2026-05-28 · 776 m · Vendu 539 000 $ (4 679 $/m²) 115,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −21 990 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 469 906 $ Poids 66 % |
| 7 | 1183, rue de Dorval, Sherbrooke 2026-04-10 · 700 m · Vendu 65 279 $ (697 $/m²) 93,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 650 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge −6 528 $ | 65 616 $ Poids 63 % |
| 8 | 1381, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2026-06-16 · 916 m · Vendu 360 000 $ (3 875 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +24 995 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 534 $ Poids 54 % |
| 9 | 185, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 346 000 $ (3 168 $/m²) 109,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 023 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 338 036 $ Poids 53 % |
| 10 | 1390-1392, rue de Dorval, Sherbrooke 2025-12-29 · 993 m · Vendu 345 000 $ (3 024 $/m²) 114,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −12 548 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 328 567 $ Poids 52 % |
| 11 | 795-797, rue Chapleau, Sherbrooke 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 357 000 $ (3 080 $/m²) 115,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −15 555 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 333 009 $ Poids 51 % |
| 12 | 891, rue de Westmount, Sherbrooke 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +19 872 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 371 227 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.