310 Rue LAURIER · Sherbrooke
Valeur estimée
296 000 $
Unifamiliale · 1 922 $/m² · 154 m² · constr. 1908 · terrain 258,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
258,3 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 155 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962914046900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
4
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
43027962914046900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 470
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 5 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2026-04-30 · 903 m · Vendu 364 000 $ (2 396 $/m²) 151,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 344 894 $ Poids 67 % |
| 2 | 1108, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2025-11-27 · 776 m · Vendu 238 200 $ (1 668 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 046 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge −23 820 $ | 245 767 $ Poids 61 % |
| 3 | 382, 5e Avenue, Sherbrooke 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 119 328 $ (780 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 845 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge −11 933 $ | 112 630 $ Poids 59 % |
| 4 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2026-04-01 · 997 m · Vendu 550 000 $ (3 335 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −18 178 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 499 151 $ Poids 57 % |
| 5 | 808, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (595 $/m²) 151,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 88 676 $ Poids 51 % |
| 6 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 170 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 528 230 $ Poids 47 % |
| 7 | 1380, rue de Dorval, Sherbrooke 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 143 436 $ (960 $/m²) 149,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 823 $ · Ajust. superficie +2 208 $ · Ajust. âge −14 344 $ | 137 124 $ Poids 45 % |
| 8 | 1318, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 310 $/m²) 147,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 321 $ Poids 45 % |
| 9 | 280, rue McManamy, Sherbrooke 2025-08-22 · 761 m · Vendu 80 000 $ (602 $/m²) 132,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 84 957 $ Poids 44 % |
| 10 | 764, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 361 000 $ (2 612 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +20 636 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 378 947 $ Poids 44 % |
| 11 | 1137, rue de Dorval, Sherbrooke 2025-05-08 · 914 m · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 221 426 $ Poids 44 % |
| 12 | 1037, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 610 $/m²) 143,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 439 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 668 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.