201 Rue DEPOT · Sherbrooke
Valeur estimée
655 100 $
Autre · 1 397 $/m² · 468,8 m² · constr. 1935 · terrain 744 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
468,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
483 700 $
Rôle antérieur 280 300 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962916216000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
483 600 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
43027962916216000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 81 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170-180, rue Laurier, Sherbrooke 2026-06-23 · 81 m · Vendu 700 000 $ (1 675 $/m²) 417,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +42 724 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 800 551 $ Poids 82 % |
| 2 | 920, rue Belvédère sud, Sherbrooke 2026-04-01 · 895 m · Vendu 2 500 000 $ (5 593 $/m²) 447 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 496 $ · Ajust. superficie +60 962 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 412 458 $ Poids 65 % |
| 3 | 67-71, Rue Brooks, Sherbrooke 2025-10-20 · 299 m · Vendu 217 000 $ (527 $/m²) 411,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +15 078 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 268 461 $ Poids 63 % |
| 4 | 332-342, Rue Gillespie, Sherbrooke 2025-01-24 · 322 m · Vendu 1 100 000 $ (2 277 $/m²) 483 m² · constr. 1900 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie −16 170 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 404 822 $ Poids 50 % |
| 5 | 346-356, rue Gillespie, Sherbrooke 2025-01-27 · 332 m · Vendu 1 220 000 $ (2 482 $/m²) 491,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +234 009 $ · Ajust. superficie −28 291 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 547 717 $ Poids 49 % |
| 6 | 465, rue Laurier, Sherbrooke 2025-11-12 · 369 m · Vendu 50 000 $ (130 $/m²) 384,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 62 633 $ Poids 48 % |
| 7 | 50, rue Murray, Sherbrooke 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (2 446 $/m²) 396,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +88 438 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 1 138 569 $ Poids 36 % |
| 8 | 360 à 370, ruelle Alphonse-Croteau, Sherbrooke 2025-01-24 · 380 m · Vendu 1 084 000 $ (2 692 $/m²) 402,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +207 923 $ · Ajust. superficie +88 965 $ · Ajust. âge +43 360 $ | 1 424 248 $ Poids 36 % |
| 9 | 1151, rue Bienville, Sherbrooke 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (1 671 $/m²) 434,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +96 564 $ · Ajust. superficie +28 566 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 778 530 $ Poids 31 % |
| 10 | 67-77, rue Alexandre, Sherbrooke 2024-08-29 · 438 m · Vendu 880 000 $ (2 078 $/m²) 423,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +174 937 $ · Ajust. superficie +47 180 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 168 117 $ Poids 29 % |
| 11 | 1003, rue de Courcelette, Sherbrooke 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (2 419 $/m²) 380,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +106 898 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 1 043 236 $ Poids 23 % |
| 12 | 1044, rue Walsh, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 638 000 $ (1 519 $/m²) 419,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +37 150 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 663 694 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.