154 Rue WELLINGTON S · Sherbrooke
Valeur estimée
809 000 $
Autre · 1 522 $/m² · 531,5 m² · constr. 1945 · terrain 901,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
531,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
5822
Usage
Établissement dont l’activité principale est la danse
Valeur au rôle 2026 — composition
615 400 $
Rôle antérieur 285 000 $ +115.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962917002600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
585 800 $
Valeur bâtiment
29 600 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
43027962917002600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 352 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 487
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 89 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346-356, rue Gillespie, Sherbrooke 2025-01-27 · 383 m · Vendu 1 220 000 $ (2 482 $/m²) 491,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +234 009 $ · Ajust. superficie +49 510 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 625 519 $ Poids 45 % |
| 2 | 920, rue Belvédère sud, Sherbrooke 2026-04-01 · 931 m · Vendu 2 500 000 $ (5 593 $/m²) 447 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 496 $ · Ajust. superficie +236 298 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 587 794 $ Poids 43 % |
| 3 | 332-342, Rue Gillespie, Sherbrooke 2025-01-24 · 371 m · Vendu 1 100 000 $ (2 277 $/m²) 483 m² · constr. 1900 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +55 228 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 476 219 $ Poids 43 % |
| 4 | 422-432, rue Laurier, Sherbrooke 2024-07-12 · 384 m · Vendu 960 000 $ (1 745 $/m²) 550 m² · constr. 1914 Ajust. marché +157 996 $ · Ajust. superficie −16 145 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 197 851 $ Poids 29 % |
| 5 | 387-399, 10E AV S, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (941 $/m²) 637,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 922 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 526 078 $ Poids 26 % |
| 6 | 317-329, rue Laurier, Sherbrooke 2024-07-19 · 287 m · Vendu 1 136 500 $ (1 818 $/m²) 625,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +187 045 $ · Ajust. superficie −85 088 $ · Ajust. âge +113 650 $ | 1 352 107 $ Poids 19 % |
| 7 | 1151, rue Bienville, Sherbrooke 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (1 671 $/m²) 434,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +96 564 $ · Ajust. superficie +80 936 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 830 900 $ Poids 19 % |
| 8 | 1626, rue Larocque, Sherbrooke 2026-02-05 · 1.9 km · Vendu 1 660 000 $ (3 151 $/m²) 526,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +136 195 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge −166 000 $ | 1 637 600 $ Poids 19 % |
| 9 | 1635, rue Larocque, Sherbrooke 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 1 094 000 $ (2 138 $/m²) 511,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 757 $ · Ajust. superficie +21 166 $ · Ajust. âge −109 400 $ | 1 095 523 $ Poids 18 % |
| 10 | 179-187, rue Goodhue, Sherbrooke 2024-04-30 · 714 m · Vendu 175 000 $ (299 $/m²) 585,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 221 546 $ Poids 17 % |
| 11 | 1605, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (1 898 $/m²) 500,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +29 521 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 934 643 $ Poids 14 % |
| 12 | 968-970, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 546 000 $ (1 246 $/m²) 438,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +110 153 $ · Ajust. superficie +58 126 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 673 330 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.