142-144 Rue ELAINE-C.-POIRIER · Sherbrooke
Valeur estimée
338 400 $
Unifamiliale · 1 989 $/m² · 170,1 m² · constr. 1920 · terrain 320,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 200 $
Rôle antérieur 157 600 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962920441000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
43027962920441000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 10 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2026-04-30 · 554 m · Vendu 364 000 $ (2 396 $/m²) 151,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie +21 806 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 364 184 $ Poids 71 % |
| 2 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 913 m · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 557 694 $ Poids 69 % |
| 3 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2026-04-01 · 910 m · Vendu 550 000 $ (3 335 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 001 $ Poids 65 % |
| 4 | 1108, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2025-11-27 · 376 m · Vendu 238 200 $ (1 668 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 046 $ · Ajust. superficie +22 769 $ · Ajust. âge −23 820 $ | 259 195 $ Poids 54 % |
| 5 | 1380, rue de Dorval, Sherbrooke 2026-04-16 · 912 m · Vendu 143 436 $ (960 $/m²) 149,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 823 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge −14 344 $ | 144 853 $ Poids 53 % |
| 6 | 1137, rue de Dorval, Sherbrooke 2025-05-08 · 629 m · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 246 211 $ Poids 52 % |
| 7 | 958, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-07-15 · 896 m · Vendu 355 000 $ (2 074 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 408 089 $ Poids 51 % |
| 8 | 808, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (595 $/m²) 151,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 93 465 $ Poids 50 % |
| 9 | 1318, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2025-11-05 · 779 m · Vendu 340 000 $ (2 310 $/m²) 147,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +26 447 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 363 915 $ Poids 48 % |
| 10 | 1037, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 610 $/m²) 143,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +34 447 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 675 $ Poids 42 % |
| 11 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2025-03-03 · 910 m · Vendu 424 000 $ (2 571 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 445 077 $ Poids 39 % |
| 12 | 694, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 407 $/m²) 172,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 409 141 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.