505-507 Rue WELLINGTON S · Sherbrooke
Valeur estimée
462 400 $
Autre · 1 777 $/m² · 260,2 m² · constr. 1970 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6542
Usage
Maison pour personnes en difficulté
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962922145500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
43027962922145500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 53 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, 1031, 1033, rue du Fédéral, Sherbrooke 2026-02-17 · 502 m · Vendu 459 000 $ (1 707 $/m²) 268,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 535 133 $ Poids 82 % |
| 2 | 961-969, rue Fabre, Sherbrooke 2026-02-17 · 362 m · Vendu 575 000 $ (1 962 $/m²) 293 m² · constr. 1944 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −32 184 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 647 492 $ Poids 68 % |
| 3 | 369-371, rue Brooks, Sherbrooke 2026-05-06 · 217 m · Vendu 350 000 $ (1 580 $/m²) 221,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 576 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 989 $ Poids 67 % |
| 4 | 331-333-335, rue Laurier, Sherbrooke 2025-09-26 · 227 m · Vendu 530 000 $ (1 851 $/m²) 286,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −24 242 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 607 869 $ Poids 67 % |
| 5 | 405 à 411, ruelle Auger, Sherbrooke 2025-06-09 · 219 m · Vendu 490 000 $ (1 828 $/m²) 268 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 572 332 $ Poids 66 % |
| 6 | 430 à 438, rue Short, Sherbrooke 2026-02-16 · 536 m · Vendu 550 000 $ (2 428 $/m²) 226,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +40 916 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 691 041 $ Poids 63 % |
| 7 | 913-919, rue Fabre, Sherbrooke 2025-05-01 · 310 m · Vendu 449 995 $ (1 682 $/m²) 267,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 985 $ Poids 61 % |
| 8 | 989-995, rue de Courcelette, Sherbrooke 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (2 229 $/m²) 242,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +19 946 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 663 924 $ Poids 54 % |
| 9 | 1345-1351, rue Évangéline, Sherbrooke 2026-02-10 · 955 m · Vendu 446 700 $ (1 568 $/m²) 284,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −19 292 $ · Ajust. âge −40 203 $ | 423 854 $ Poids 54 % |
| 10 | 523, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 076 $/m²) 264,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 556 874 $ Poids 53 % |
| 11 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2025-08-25 · 734 m · Vendu 325 000 $ (1 433 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +23 931 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 408 268 $ Poids 47 % |
| 12 | 61 et 63, rue Johnson, Sherbrooke 2026-03-09 · 663 m · Vendu 365 000 $ (1 713 $/m²) 213,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +40 337 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 469 712 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.