352-360 Rue WELLINGTON S · Sherbrooke
Valeur estimée
674 600 $
Autre · 312 $/m² · 2 160,7 m² · constr. 1954 · terrain 3 759 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 160,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 759 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
898 800 $
Rôle antérieur 772 900 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962924144400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
676 600 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
772 900 $
ID provincial
43027962924144400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
393 850 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041-1045, rue Wellington Sud, Sherbrooke 2026-08-06 · 725 m · Vendu 675 000 $ constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 742 500 $ Poids 55 % |
| 2 | 119, rue de la Cathédrale, Sherbrooke 2025-09-18 · 760 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 43 % |
| 3 | 33, rue King Ouest, Sherbrooke 2025-07-31 · 714 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 411 $ Poids 41 % |
| 4 | 820-832, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2025-04-15 · 477 m · Vendu 340 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 351 223 $ Poids 39 % |
| 5 | 172, boulevard Queen-Victoria, Sherbrooke 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 569 880 $ Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 066 $ Poids 35 % |
| 6 | 220, boulevard Queen-Victoria, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 34 % |
| 7 | 984, rue King Ouest, Sherbrooke 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 914 $ Poids 33 % |
| 8 | 860, rue Général-de-Montcalm, Sherbrooke 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 32 % |
| 9 | 113, rue de la Cathédrale, Sherbrooke 2025-03-14 · 760 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 201 $ Poids 32 % |
| 10 | 927, rue Fulton, Sherbrooke 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 187 500 $ Ajust. marché +15 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 883 $ Poids 31 % |
| 11 | 14181424, rue Évangéline, Sherbrooke 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 282 083 $ Ajust. marché +25 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 115 $ Poids 30 % |
| 12 | 570 à 574, rue Saint-Martin, Sherbrooke 2025-01-23 · 683 m · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 513 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.