372 Rue WELLINGTON S · Sherbrooke
Valeur estimée
713 700 $
Autre · 1 591 $/m² · 448,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 639,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
448,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 639,1 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
489 900 $
Rôle antérieur 395 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962924251000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 000 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
395 300 $
ID provincial
43027962924251000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
391 800 $
$/m² médian
2 535
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170-180, rue Laurier, Sherbrooke 2026-06-23 · 300 m · Vendu 700 000 $ (1 675 $/m²) 417,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +25 802 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 804 629 $ Poids 88 % |
| 2 | 920, rue Belvédère sud, Sherbrooke 2026-04-01 · 813 m · Vendu 2 500 000 $ (5 593 $/m²) 447 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 496 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 355 970 $ Poids 71 % |
| 3 | 67-71, Rue Brooks, Sherbrooke 2025-10-20 · 521 m · Vendu 217 000 $ (527 $/m²) 411,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 268 561 $ Poids 66 % |
| 4 | 250 – 258, rue Olivier, Sherbrooke 2026-04-30 · 259 m · Vendu 810 000 $ (2 165 $/m²) 374,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +80 524 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 004 409 $ Poids 61 % |
| 5 | 465, rue Laurier, Sherbrooke 2025-11-12 · 151 m · Vendu 50 000 $ (130 $/m²) 384,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 818 $ Poids 61 % |
| 6 | 332-342, Rue Gillespie, Sherbrooke 2025-01-24 · 268 m · Vendu 1 100 000 $ (2 277 $/m²) 483 m² · constr. 1900 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie −39 172 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 381 820 $ Poids 47 % |
| 7 | 346-356, rue Gillespie, Sherbrooke 2025-01-27 · 264 m · Vendu 1 220 000 $ (2 482 $/m²) 491,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +234 009 $ · Ajust. superficie −53 356 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 522 652 $ Poids 45 % |
| 8 | 125, rue Brooks, Sherbrooke 2025-12-19 · 449 m · Vendu 770 000 $ (2 136 $/m²) 360,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +94 087 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 009 417 $ Poids 44 % |
| 9 | 360 à 370, ruelle Alphonse-Croteau, Sherbrooke 2025-01-24 · 307 m · Vendu 1 084 000 $ (2 692 $/m²) 402,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +207 923 $ · Ajust. superficie +61 778 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 462 100 $ Poids 43 % |
| 10 | 1151, rue Bienville, Sherbrooke 2025-04-01 · 969 m · Vendu 726 000 $ (1 671 $/m²) 434,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +96 564 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 848 777 $ Poids 39 % |
| 11 | 1044, rue Walsh, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 638 000 $ (1 519 $/m²) 419,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +21 804 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 677 058 $ Poids 33 % |
| 12 | 1003, rue de Courcelette, Sherbrooke 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (2 419 $/m²) 380,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +82 471 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 143 009 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.