820 Rue WELLINGTON S · Sherbrooke
Valeur estimée
731 500 $
Autre · constr. 1977 · terrain 3 995,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 995,2 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
5712
Usage
Vente au détail de revêtements de planchers et de murs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 568 900 $
Rôle antérieur 1 081 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962931490500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
582 500 $
Valeur bâtiment
986 400 $
Rôle antérieur
1 081 100 $
ID provincial
43027962931490500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041-1045, rue Wellington Sud, Sherbrooke 2026-08-06 · 363 m · Vendu 675 000 $ constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 742 500 $ Poids 66 % |
| 2 | 250 – 258, rue Olivier, Sherbrooke 2026-04-30 · 330 m · Vendu 810 000 $ (2 165 $/m²) 374,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 923 885 $ Poids 65 % |
| 3 | 369-371, rue Brooks, Sherbrooke 2026-05-06 · 407 m · Vendu 350 000 $ (1 580 $/m²) 221,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 413 $ Poids 63 % |
| 4 | 1076-1078, rue du Fédéral, Sherbrooke 2026-03-27 · 402 m · Vendu 385 000 $ (2 470 $/m²) 155,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 443 277 $ Poids 62 % |
| 5 | 961-969, rue Fabre, Sherbrooke 2026-02-17 · 337 m · Vendu 575 000 $ (1 962 $/m²) 293 m² · constr. 1944 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 679 676 $ Poids 62 % |
| 6 | 1029, 1031, 1033, rue du Fédéral, Sherbrooke 2026-02-17 · 346 m · Vendu 459 000 $ (1 707 $/m²) 268,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 542 559 $ Poids 62 % |
| 7 | 921-923, rue Larocque, Sherbrooke 2026-04-10 · 478 m · Vendu 150 000 $ (814 $/m²) 184,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 090 $ Poids 61 % |
| 8 | 110-112, rue Aberdeen, Sherbrooke 2026-03-13 · 446 m · Vendu 430 000 $ (1 251 $/m²) 343,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 505 839 $ Poids 61 % |
| 9 | 540, 542, 544, rue St-François Sud, Sherbrooke 2026-06-02 · 576 m · Vendu 364 800 $ (2 923 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 405 880 $ Poids 59 % |
| 10 | 911 et 913, rue Larocque, Sherbrooke 2026-02-16 · 474 m · Vendu 345 000 $ (2 158 $/m²) 159,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 407 806 $ Poids 59 % |
| 11 | 170-180, rue Laurier, Sherbrooke 2026-06-23 · 624 m · Vendu 700 000 $ (1 675 $/m²) 417,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 778 827 $ Poids 58 % |
| 12 | 255, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-11-28 · 304 m · Vendu 330 000 $ (1 586 $/m²) 208,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 352 292 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.