14 Rue JOHNSON · Sherbrooke
Valeur estimée
377 200 $
Unifamiliale · 2 462 $/m² · 153,2 m² · constr. 1920 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 204 300 $ +83.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962957451800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
43027962957451800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 22 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, 5e Avenue, Sherbrooke 2026-04-10 · 540 m · Vendu 119 328 $ (780 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 845 $ · Ajust. superficie +78 $ · Ajust. âge −11 933 $ | 112 318 $ Poids 85 % |
| 2 | 356, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-16 · 838 m · Vendu 120 000 $ (858 $/m²) 139,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 115 264 $ Poids 64 % |
| 3 | 326, 6e Avenue, Sherbrooke 2026-05-01 · 671 m · Vendu 425 000 $ (3 155 $/m²) 134,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +29 185 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 455 294 $ Poids 63 % |
| 4 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 996 m · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 634 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 526 766 $ Poids 55 % |
| 5 | 1037, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 610 $/m²) 143,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 396 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 624 $ Poids 53 % |
| 6 | 694, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-11 · 754 m · Vendu 415 000 $ (2 407 $/m²) 172,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −23 109 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 388 800 $ Poids 51 % |
| 7 | 1164, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 364 000 $ (2 396 $/m²) 151,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 343 935 $ Poids 45 % |
| 8 | 1108, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 238 200 $ (1 668 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 046 $ · Ajust. superficie +8 674 $ · Ajust. âge −23 820 $ | 245 100 $ Poids 45 % |
| 9 | 601, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 819 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +53 727 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 510 032 $ Poids 45 % |
| 10 | 958, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-07-15 · 920 m · Vendu 355 000 $ (2 074 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −18 662 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 390 567 $ Poids 40 % |
| 11 | 116, 8e avenue Sud, Sherbrooke 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 419 $/m²) 133,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +13 693 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 200 382 $ Poids 37 % |
| 12 | 197, rue Court, Sherbrooke 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 690 $/m²) 135,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +32 657 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 603 933 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.