443 Rue LAWFORD · Sherbrooke
Valeur estimée
310 900 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 92,4 m² · constr. 1900 · terrain 482,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 100 $
Rôle antérieur 150 200 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962959011500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
43027962959011500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
410 575 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 7 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, rue Patricia, Sherbrooke 2026-05-21 · 812 m · Vendu 338 000 $ (3 935 $/m²) 85,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 321 250 $ Poids 68 % |
| 2 | 46, rue Armstrong, Sherbrooke 2026-06-22 · 119 m · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 1874 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −18 762 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 287 206 $ Poids 66 % |
| 3 | 675, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 394 000 $ (4 301 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 361 289 $ Poids 63 % |
| 4 | 211, 5e Avenue, Sherbrooke 2025-10-24 · 596 m · Vendu 430 000 $ (4 203 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −20 806 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 406 038 $ Poids 59 % |
| 5 | 637, rue Galt Est, Sherbrooke 2026-03-23 · 946 m · Vendu 360 000 $ (4 245 $/m²) 84,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +16 132 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 367 625 $ Poids 57 % |
| 6 | 419, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 197 002 $ (1 976 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 170 090 $ Poids 55 % |
| 7 | 404, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-30 · 795 m · Vendu 450 000 $ (4 253 $/m²) 105,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −28 497 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 394 772 $ Poids 52 % |
| 8 | 971, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 487 500 $ (5 399 $/m²) 90,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 450 566 $ Poids 50 % |
| 9 | 185, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-14 · 219 m · Vendu 346 000 $ (3 168 $/m²) 109,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 023 $ · Ajust. superficie −26 615 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 316 807 $ Poids 49 % |
| 10 | 680, rue Patricia, Sherbrooke 2025-05-29 · 796 m · Vendu 237 500 $ (2 428 $/m²) 97,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 224 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 228 417 $ Poids 48 % |
| 11 | 635, rue Lacordaire, Sherbrooke 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 383 000 $ (3 740 $/m²) 102,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −18 701 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 361 446 $ Poids 47 % |
| 12 | 48, 13e avenue, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 287 000 $ (3 021 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 257 992 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.