557 Rue BOWEN S · Sherbrooke
Valeur estimée
438 300 $
Unifamiliale · 1 739 $/m² · 252 m² · constr. 1909 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 206 500 $ +99.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962966978900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
43027962966978900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 46 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2025-08-25 · 310 m · Vendu 325 000 $ (1 433 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +18 056 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 352 018 $ Poids 63 % |
| 2 | 523, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-03-26 · 925 m · Vendu 550 000 $ (2 076 $/m²) 264,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −13 392 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 612 $ Poids 63 % |
| 3 | 231, rue Murray, Sherbrooke 2025-07-24 · 619 m · Vendu 430 000 $ (1 767 $/m²) 243,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 417 283 $ Poids 61 % |
| 4 | 530, rue Chevrier, Sherbrooke 2025-11-28 · 859 m · Vendu 640 000 $ (2 678 $/m²) 239 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +17 406 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 652 639 $ Poids 60 % |
| 5 | 480, rue Wright, Sherbrooke 2025-11-06 · 519 m · Vendu 569 000 $ (2 625 $/m²) 216,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +46 192 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 610 954 $ Poids 55 % |
| 6 | 1056, rue St-Louis, Sherbrooke 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (1 990 $/m²) 211,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +40 687 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 453 369 $ Poids 25 % |
| 7 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2024-06-18 · 310 m · Vendu 270 000 $ (1 190 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 320 305 $ Poids 24 % |
| 8 | 622, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (598 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 147 415 $ Poids 19 % |
| 9 | 494, Rue du Conseil, Sherbrooke 2024-05-02 · 557 m · Vendu 290 000 $ (994 $/m²) 291,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −19 777 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 316 843 $ Poids 15 % |
| 10 | 220, rue Moore, Sherbrooke 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 305 878 $ (1 289 $/m²) 237,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +56 820 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge +30 588 $ | 402 760 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.