54 Rue JOHNSON · Sherbrooke
Valeur estimée
468 200 $
Unifamiliale · 2 666 $/m² · 175,6 m² · constr. 1930 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 246 900 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962967045300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
43027962967045300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 617
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 55 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 694, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-11 · 689 m · Vendu 415 000 $ (2 407 $/m²) 172,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 415 760 $ Poids 69 % |
| 2 | 382, 5e Avenue, Sherbrooke 2026-04-10 · 472 m · Vendu 119 328 $ (780 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 845 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 122 246 $ Poids 67 % |
| 3 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 990 m · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 359 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 567 759 $ Poids 63 % |
| 4 | 958, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-07-15 · 911 m · Vendu 355 000 $ (2 074 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 413 791 $ Poids 50 % |
| 5 | 80, 14ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 105 $/m²) 172,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 527 481 $ Poids 42 % |
| 6 | 194, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2025-12-12 · 917 m · Vendu 435 000 $ (2 939 $/m²) 148 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +40 561 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 557 663 $ Poids 41 % |
| 7 | 37, rue Jean-Maurice, Sherbrooke 2024-08-26 · 110 m · Vendu 380 000 $ (2 304 $/m²) 164,9 m² · constr. 1914 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 498 270 $ Poids 34 % |
| 8 | 1037, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 610 $/m²) 143,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +41 623 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 852 $ Poids 33 % |
| 9 | 1164, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 364 000 $ (2 396 $/m²) 151,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie +28 396 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 388 974 $ Poids 32 % |
| 10 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 335 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +17 844 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 173 $ Poids 30 % |
| 11 | 409, rue Lawford, Sherbrooke 2024-06-28 · 230 m · Vendu 205 000 $ (1 200 $/m²) 170,8 m² · constr. 1906 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 266 462 $ Poids 30 % |
| 12 | 510, rue Laporte, Sherbrooke 2024-09-12 · 655 m · Vendu 474 900 $ (2 534 $/m²) 187,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +95 809 $ · Ajust. superficie −14 951 $ · Ajust. âge −4 749 $ | 551 009 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.