541-547 Rue BOWEN S · Sherbrooke
Valeur estimée
504 400 $
Unifamiliale · 1 826 $/m² · 276,3 m² · constr. 1909 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,3 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 800 $
Rôle antérieur 245 500 $ +94.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962967881900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
43027962967881900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 62 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-03-26 · 954 m · Vendu 550 000 $ (2 076 $/m²) 264,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +11 835 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 548 838 $ Poids 62 % |
| 2 | 231, rue Murray, Sherbrooke 2025-07-24 · 590 m · Vendu 430 000 $ (1 767 $/m²) 243,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +29 061 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 438 748 $ Poids 50 % |
| 3 | 530, rue Chevrier, Sherbrooke 2025-11-28 · 887 m · Vendu 640 000 $ (2 678 $/m²) 239 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +49 941 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 685 174 $ Poids 46 % |
| 4 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2025-08-25 · 282 m · Vendu 325 000 $ (1 433 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +35 466 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 369 428 $ Poids 45 % |
| 5 | 494, Rue du Conseil, Sherbrooke 2024-05-02 · 534 m · Vendu 290 000 $ (994 $/m²) 291,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 328 918 $ Poids 22 % |
| 6 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2024-06-18 · 282 m · Vendu 270 000 $ (1 190 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +29 464 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 334 770 $ Poids 17 % |
| 7 | 409, rue de Montréal, Sherbrooke 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 542 000 $ (1 670 $/m²) 324,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −40 253 $ · Ajust. âge +24 390 $ | 576 300 $ Poids 17 % |
| 8 | 574, Rue Woodward, Sherbrooke 2024-04-22 · 468 m · Vendu 360 000 $ (1 109 $/m²) 324,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie −26 784 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 396 885 $ Poids 14 % |
| 9 | 622, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (598 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +15 096 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 154 679 $ Poids 13 % |
| 10 | 220, rue Moore, Sherbrooke 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 305 878 $ (1 289 $/m²) 237,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +56 820 $ · Ajust. superficie +25 135 $ · Ajust. âge +30 588 $ | 418 421 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.