167 Rue CHALIFOUX · Sherbrooke
Valeur estimée
356 700 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 126,4 m² · constr. 1940 · terrain 614,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 400 $
Rôle antérieur 172 500 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962969689500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
43027962969689500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
410 575 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 14 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136A et 136B, rue King Est, Sherbrooke 2026-06-01 · 384 m · Vendu 163 000 $ (1 362 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +2 055 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 185 917 $ Poids 88 % |
| 2 | 135, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-05-28 · 283 m · Vendu 385 000 $ (3 302 $/m²) 116,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 179 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 367 534 $ Poids 86 % |
| 3 | 326, 6e Avenue, Sherbrooke 2026-05-01 · 415 m · Vendu 425 000 $ (3 155 $/m²) 134,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 094 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 455 515 $ Poids 84 % |
| 4 | 356, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-16 · 632 m · Vendu 120 000 $ (858 $/m²) 139,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 106 162 $ Poids 69 % |
| 5 | 216, 5e Avenue, Sherbrooke 2025-07-16 · 416 m · Vendu 275 000 $ (2 234 $/m²) 123,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 283 570 $ Poids 67 % |
| 6 | 46, rue Armstrong, Sherbrooke 2026-06-22 · 219 m · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 1874 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +24 930 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 898 $ Poids 67 % |
| 7 | 601, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 961 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 900 $ Poids 66 % |
| 8 | 340, 8e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-08 · 558 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +25 523 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 358 927 $ Poids 64 % |
| 9 | 185, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-14 · 39 m · Vendu 346 000 $ (3 168 $/m²) 109,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 023 $ · Ajust. superficie +27 249 $ · Ajust. âge −19 030 $ | 386 242 $ Poids 63 % |
| 10 | 128, 9e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-09-19 · 766 m · Vendu 414 900 $ (3 478 $/m²) 119,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge −8 298 $ | 457 394 $ Poids 58 % |
| 11 | 53, 13ème Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 411 149 $ (3 243 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 692 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge −30 836 $ | 396 356 $ Poids 58 % |
| 12 | 41, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 372 499 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.