166 Rue CHALIFOUX · Sherbrooke
Valeur estimée
340 600 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 111,5 m² · constr. 1930 · terrain 651,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 175 800 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962969773900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
43027962969773900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 612
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 11 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Armstrong, Sherbrooke 2026-06-22 · 181 m · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 1874 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 750 $ Poids 95 % |
| 2 | 135, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-05-28 · 331 m · Vendu 385 000 $ (3 302 $/m²) 116,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 342 935 $ Poids 91 % |
| 3 | 185, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-14 · 60 m · Vendu 346 000 $ (3 168 $/m²) 109,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 023 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 347 067 $ Poids 85 % |
| 4 | 340, 8e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-08 · 566 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 322 278 $ Poids 83 % |
| 5 | 136A et 136B, rue King Est, Sherbrooke 2026-06-01 · 434 m · Vendu 163 000 $ (1 362 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +2 055 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 175 772 $ Poids 83 % |
| 6 | 404, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-30 · 618 m · Vendu 450 000 $ (4 253 $/m²) 105,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 391 $ Poids 79 % |
| 7 | 211, 5e Avenue, Sherbrooke 2025-10-24 · 468 m · Vendu 430 000 $ (4 203 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +19 335 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 446 180 $ Poids 68 % |
| 8 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 938 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 310 898 $ Poids 67 % |
| 9 | 102, 11e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-05 · 957 m · Vendu 220 000 $ (1 950 $/m²) 112,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 220 134 $ Poids 63 % |
| 10 | 399, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 111 501 $ Poids 59 % |
| 11 | 419, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-30 · 888 m · Vendu 197 002 $ (1 976 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 188 960 $ Poids 59 % |
| 12 | 635, rue Lacordaire, Sherbrooke 2026-01-27 · 928 m · Vendu 383 000 $ (3 740 $/m²) 102,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +17 018 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 397 165 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.