540 Rue BOWEN S · Sherbrooke
Valeur estimée
859 100 $
Autre · 2 024 $/m² · 424,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 530 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
424,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 530 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
864 800 $
Rôle antérieur 675 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962977374700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 900 $
Valeur bâtiment
599 900 $
Rôle antérieur
675 000 $
ID provincial
43027962977374700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 90 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170-180, rue Laurier, Sherbrooke 2026-06-23 · 702 m · Vendu 700 000 $ (1 675 $/m²) 417,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 784 356 $ Poids 79 % |
| 2 | 50, rue Murray, Sherbrooke 2026-06-11 · 879 m · Vendu 970 000 $ (2 446 $/m²) 396,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +34 127 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 113 359 $ Poids 65 % |
| 3 | 509 à 515, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-03-24 · 555 m · Vendu 725 000 $ (1 982 $/m²) 365,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +58 186 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 911 055 $ Poids 61 % |
| 4 | 67-71, Rue Brooks, Sherbrooke 2025-10-20 · 894 m · Vendu 217 000 $ (527 $/m²) 411,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 262 182 $ Poids 57 % |
| 5 | 465, rue Laurier, Sherbrooke 2025-11-12 · 763 m · Vendu 50 000 $ (130 $/m²) 384,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 243 $ Poids 57 % |
| 6 | 250 – 258, rue Olivier, Sherbrooke 2026-04-30 · 873 m · Vendu 810 000 $ (2 165 $/m²) 374,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +54 332 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 978 217 $ Poids 55 % |
| 7 | 1044, rue Walsh, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 638 000 $ (1 519 $/m²) 419,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 700 143 $ Poids 49 % |
| 8 | 236-238-240, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2026-07-23 · 944 m · Vendu 740 000 $ (2 049 $/m²) 361,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 740 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 878 740 $ Poids 47 % |
| 9 | 125, rue Brooks, Sherbrooke 2025-12-19 · 861 m · Vendu 770 000 $ (2 136 $/m²) 360,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +68 243 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 983 572 $ Poids 44 % |
| 10 | 459-469, rue du Conseil, Sherbrooke 2025-05-02 · 518 m · Vendu 670 000 $ (1 810 $/m²) 370,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +49 046 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 845 920 $ Poids 44 % |
| 11 | 110-112, rue Aberdeen, Sherbrooke 2026-03-13 · 668 m · Vendu 430 000 $ (1 251 $/m²) 343,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +50 559 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 556 398 $ Poids 43 % |
| 12 | 194, 6e Avenue, Sherbrooke 2025-10-30 · 700 m · Vendu 229 328 $ (668 $/m²) 343,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +27 047 $ · Ajust. âge +22 933 $ | 300 557 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.