130 Rue JOHNSON · Sherbrooke
Valeur estimée
371 600 $
Unifamiliale · 2 430 $/m² · 152,9 m² · constr. 1920 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 177 900 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962978211600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
43027962978211600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 19 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, 5e Avenue, Sherbrooke 2026-04-10 · 343 m · Vendu 119 328 $ (780 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 845 $ · Ajust. superficie −39 $ · Ajust. âge −11 933 $ | 112 201 $ Poids 91 % |
| 2 | 356, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-16 · 637 m · Vendu 120 000 $ (858 $/m²) 139,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 115 135 $ Poids 73 % |
| 3 | 326, 6e Avenue, Sherbrooke 2026-05-01 · 476 m · Vendu 425 000 $ (3 155 $/m²) 134,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 712 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 454 821 $ Poids 70 % |
| 4 | 194, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2025-12-12 · 889 m · Vendu 435 000 $ (2 939 $/m²) 148 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 524 303 $ Poids 61 % |
| 5 | 694, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-11 · 563 m · Vendu 415 000 $ (2 407 $/m²) 172,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −23 470 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 388 439 $ Poids 57 % |
| 6 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 987 m · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 183 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 526 217 $ Poids 55 % |
| 7 | 1037, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 610 $/m²) 143,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 004 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 233 $ Poids 54 % |
| 8 | 601, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 783 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +53 132 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 437 $ Poids 46 % |
| 9 | 116, 8e avenue Sud, Sherbrooke 2025-08-06 · 827 m · Vendu 190 000 $ (1 419 $/m²) 133,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +13 480 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 200 170 $ Poids 43 % |
| 10 | 958, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-07-15 · 903 m · Vendu 355 000 $ (2 074 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −18 973 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 390 256 $ Poids 40 % |
| 11 | 873, rue Woodward, Sherbrooke 2025-02-25 · 852 m · Vendu 305 000 $ (2 072 $/m²) 147,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 337 446 $ Poids 40 % |
| 12 | 80, 14ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 105 $/m²) 172,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −30 119 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 492 239 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.