610-614 Rue BOWEN S · Sherbrooke
Valeur estimée
578 200 $
Autre · 2 864 $/m² · 201,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 426,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 426,8 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
522 800 $
Rôle antérieur 410 200 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962985701300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 900 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
410 200 $
ID provincial
43027962985701300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 73 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416-418, 6ième Avenue, Sherbrooke 2026-06-23 · 501 m · Vendu 523 000 $ (2 637 $/m²) 198,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +4 747 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 586 642 $ Poids 88 % |
| 2 | 61 et 63, rue Johnson, Sherbrooke 2026-03-09 · 388 m · Vendu 365 000 $ (1 713 $/m²) 213,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 419 783 $ Poids 84 % |
| 3 | 400-402, 5e avenue, Sherbrooke 2026-06-03 · 521 m · Vendu 480 000 $ (2 617 $/m²) 183,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +24 209 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 548 662 $ Poids 76 % |
| 4 | 480, rue Wright, Sherbrooke 2025-11-06 · 472 m · Vendu 569 000 $ (2 625 $/m²) 216,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −19 553 $ · Ajust. âge +54 055 $ | 656 164 $ Poids 70 % |
| 5 | 316-318, 9e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-23 · 788 m · Vendu 425 000 $ (2 275 $/m²) 186,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 177 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 037 $ Poids 69 % |
| 6 | 326-330, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-03-19 · 711 m · Vendu 490 000 $ (2 640 $/m²) 185,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +21 517 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 597 938 $ Poids 68 % |
| 7 | 373, 8e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-15 · 631 m · Vendu 522 500 $ (2 343 $/m²) 223 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −24 719 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 571 244 $ Poids 68 % |
| 8 | 912, rue Woodward, Sherbrooke 2026-08-14 · 790 m · Vendu 160 552 $ (733 $/m²) 218,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge +12 041 $ | 166 359 $ Poids 68 % |
| 9 | 185, 7e avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-09 · 900 m · Vendu 501 000 $ (2 496 $/m²) 200,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 572 938 $ Poids 67 % |
| 10 | 255, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-11-28 · 866 m · Vendu 330 000 $ (1 586 $/m²) 208,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 347 376 $ Poids 61 % |
| 11 | 369-371, rue Brooks, Sherbrooke 2026-05-06 · 859 m · Vendu 350 000 $ (1 580 $/m²) 221,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 485 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 373 928 $ Poids 60 % |
| 12 | 124 et 126, Avenue Sud, Sherbrooke 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (2 912 $/m²) 214,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 494 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 676 887 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.