330 Rue GALT E · Sherbrooke
Valeur estimée
571 000 $
Autre · 2 222 $/m² · 257 m² · constr. 1959 · terrain 1 823,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 823,8 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
588 200 $
Rôle antérieur 382 200 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962993656200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 200 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
382 200 $
ID provincial
43027962993656200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
398 750 $
$/m² médian
2 617
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 72 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-03-26 · 508 m · Vendu 550 000 $ (2 076 $/m²) 264,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −8 201 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 802 $ Poids 84 % |
| 2 | 530, rue Chevrier, Sherbrooke 2025-11-28 · 445 m · Vendu 640 000 $ (2 678 $/m²) 239 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +24 100 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 659 333 $ Poids 73 % |
| 3 | 401 et 403, 10e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-02 · 738 m · Vendu 185 000 $ (798 $/m²) 231,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 012 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 207 037 $ Poids 67 % |
| 4 | 1029, 1031, 1033, rue du Fédéral, Sherbrooke 2026-02-17 · 894 m · Vendu 459 000 $ (1 707 $/m²) 268,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 532 402 $ Poids 63 % |
| 5 | 733-735-737, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-06-26 · 955 m · Vendu 640 000 $ (2 672 $/m²) 239,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +23 382 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 607 452 $ Poids 61 % |
| 6 | 925-927, rue Aubry, Sherbrooke 2026-06-18 · 945 m · Vendu 675 000 $ (2 842 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +27 711 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 643 722 $ Poids 61 % |
| 7 | 211-213, 9e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-20 · 980 m · Vendu 524 000 $ (2 160 $/m²) 242,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie +15 552 $ · Ajust. âge +34 060 $ | 594 885 $ Poids 60 % |
| 8 | 662-664, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-06-08 · 874 m · Vendu 440 000 $ (1 923 $/m²) 228,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +27 115 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 516 664 $ Poids 58 % |
| 9 | 373, 8e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-15 · 734 m · Vendu 522 500 $ (2 343 $/m²) 223 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +39 832 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 609 670 $ Poids 57 % |
| 10 | 1020, rue Walsh, Sherbrooke 2026-03-30 · 773 m · Vendu 630 000 $ (2 828 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +48 353 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 663 466 $ Poids 55 % |
| 11 | 912, rue Woodward, Sherbrooke 2026-08-14 · 744 m · Vendu 160 552 $ (733 $/m²) 218,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 972 $ · Ajust. âge −2 408 $ | 172 116 $ Poids 55 % |
| 12 | 237-239, 7e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-09-16 · 924 m · Vendu 565 000 $ (2 161 $/m²) 261,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 669 099 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.