Rue GRANDES-FOURCHES N · Sherbrooke
Valeur estimée
399 700 $
Autre · terrain 1 881,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,2 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
611 400 $
Rôle antérieur 235 200 $ +159.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963001526800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
611 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
43027963001526800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
416 122 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 32 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96 à 102, rue Bowen Nord, Sherbrooke 2026-07-07 · 394 m · Vendu 440 000 $ (1 812 $/m²) 242,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 27, rue Kennedy Nord, Sherbrooke 2026-06-01 · 418 m · Vendu 1 408 048 $ (2 011 $/m²) 700 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 425 803 $ Poids 64 % |
| 3 | 136A et 136B, rue King Est, Sherbrooke 2026-06-01 · 421 m · Vendu 163 000 $ (1 362 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +2 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 055 $ Poids 63 % |
| 4 | 135, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-05-28 · 439 m · Vendu 385 000 $ (3 302 $/m²) 116,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 63 % |
| 5 | 170-180, rue Laurier, Sherbrooke 2026-06-23 · 522 m · Vendu 700 000 $ (1 675 $/m²) 417,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 61 % |
| 6 | 326-330, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-03-19 · 431 m · Vendu 490 000 $ (2 640 $/m²) 185,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 421 $ Poids 61 % |
| 7 | 125-127, rue Kennedy Nord, Sherbrooke 2026-04-08 · 491 m · Vendu 150 000 $ (795 $/m²) 188,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 090 $ Poids 60 % |
| 8 | 129-135, rue Fabi, Sherbrooke 2026-04-27 · 515 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 434 $ Poids 60 % |
| 9 | 46, rue Armstrong, Sherbrooke 2026-06-22 · 616 m · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 1874 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 58 % |
| 10 | 26-28, rue Kennedy Sud, Sherbrooke 2026-01-21 · 460 m · Vendu 280 000 $ constr. 1925 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 914 $ Poids 58 % |
| 11 | 236-238-240, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2026-07-23 · 659 m · Vendu 740 000 $ (2 049 $/m²) 361,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 000 $ Poids 57 % |
| 12 | 152 à 156, rue Morkill, Sherbrooke 2025-12-04 · 436 m · Vendu 620 000 $ (3 074 $/m²) 201,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 019 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.