140 Rue TERRILL · Sherbrooke
Valeur estimée
474 500 $
Unifamiliale · 2 153 $/m² · 220,4 m² · constr. 1941 · terrain 680,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,8 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 280 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963009081000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
43027963009081000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 56 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 433 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 752 $ Poids 45 % |
| 2 | 1195-1197, rue Prospect, Sherbrooke 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 306 $/m²) 209 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 014 545 $ Poids 44 % |
| 3 | 231, rue Murray, Sherbrooke 2025-07-24 · 955 m · Vendu 430 000 $ (1 767 $/m²) 243,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −20 316 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 413 020 $ Poids 41 % |
| 4 | 920, rue Stanley, Sherbrooke 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (468 $/m²) 213,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 102 874 $ Poids 31 % |
| 5 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −41 330 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 835 225 $ Poids 31 % |
| 6 | 480, rue Wright, Sherbrooke 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 569 000 $ (2 625 $/m²) 216,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge −48 365 $ | 578 021 $ Poids 28 % |
| 7 | 1191, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (602 $/m²) 199,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 261 $ Poids 25 % |
| 8 | 565, Rue de Montréal, Sherbrooke 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 619 $/m²) 183,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie +48 576 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 666 346 $ Poids 21 % |
| 9 | 220, rue Moore, Sherbrooke 2024-05-30 · 676 m · Vendu 305 878 $ (1 289 $/m²) 237,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +56 820 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge +30 588 $ | 382 394 $ Poids 21 % |
| 10 | 1343, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 306 070 $ (1 543 $/m²) 198,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 148 $ · Ajust. superficie +17 055 $ · Ajust. âge −12 243 $ | 327 031 $ Poids 20 % |
| 11 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −51 043 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 777 857 $ Poids 19 % |
| 12 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 190 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 343 346 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.