161 Rue TERRILL · Sherbrooke
Valeur estimée
498 600 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 180,6 m² · constr. 1950 · terrain 740,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,4 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 242 800 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963009138400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
43027963009138400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
418 061 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 61 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Paul-Émile-Borduas, Sherbrooke 2026-06-09 · 195 m · Vendu 529 500 $ (3 093 $/m²) 171,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +14 537 $ · Ajust. âge −2 647 $ | 548 066 $ Poids 93 % |
| 2 | 194, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2025-12-12 · 519 m · Vendu 435 000 $ (2 939 $/m²) 148 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +47 909 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 565 011 $ Poids 46 % |
| 3 | 288, rue Island, Sherbrooke 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +15 226 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 588 574 $ Poids 36 % |
| 4 | 566, rue Chicoyne, Sherbrooke 2024-12-12 · 74 m · Vendu 164 562 $ (1 056 $/m²) 155,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 565 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 163 $ Poids 35 % |
| 5 | 565, Rue de Montréal, Sherbrooke 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 619 $/m²) 183,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 614 234 $ Poids 31 % |
| 6 | 1195-1197, rue Prospect, Sherbrooke 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 306 $/m²) 209 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 148 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 928 852 $ Poids 30 % |
| 7 | 382, 5e Avenue, Sherbrooke 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 119 328 $ (780 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 845 $ · Ajust. superficie +10 763 $ · Ajust. âge +1 193 $ | 136 129 $ Poids 30 % |
| 8 | 242, rue Victoria, Sherbrooke 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 691 $/m²) 166,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +25 840 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 752 798 $ Poids 30 % |
| 9 | 645, rue de la Bruère, Sherbrooke 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 271 $/m²) 149,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +35 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 558 $ Poids 29 % |
| 10 | 285, rue Terrill, Sherbrooke 2024-08-29 · 307 m · Vendu 350 000 $ (2 224 $/m²) 157,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +25 794 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 447 122 $ Poids 27 % |
| 11 | 586, rue Victoria, Sherbrooke 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 670 $/m²) 177,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 617 215 $ Poids 26 % |
| 12 | 284, rue du Québec, Sherbrooke 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 550 $/m²) 152,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +50 592 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 688 896 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.