156 Rue TERRILL · Sherbrooke
Valeur estimée
433 700 $
Maison mobile · 2 964 $/m² · 146,3 m² · constr. 1946 · terrain 641,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
331 600 $
Rôle antérieur 210 800 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963009353400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
10
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
43027963009353400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
418 061 $
$/m² médian
2 560
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 45 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Kennedy Nord, Sherbrooke 2026-02-06 · 138 m · Vendu 475 000 $ (3 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +15 200 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 517 296 $ Poids 86 % |
| 2 | 194, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2025-12-12 · 471 m · Vendu 435 000 $ (2 939 $/m²) 148 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 514 604 $ Poids 79 % |
| 3 | 197, rue Court, Sherbrooke 2026-01-30 · 680 m · Vendu 500 000 $ (3 690 $/m²) 135,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +19 926 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 616 202 $ Poids 68 % |
| 4 | 172, rue Paul-Émile-Borduas, Sherbrooke 2026-06-09 · 249 m · Vendu 529 500 $ (3 093 $/m²) 171,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −38 506 $ · Ajust. âge −13 237 $ | 484 433 $ Poids 60 % |
| 5 | 136A et 136B, rue King Est, Sherbrooke 2026-06-01 · 749 m · Vendu 163 000 $ (1 362 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +2 055 $ · Ajust. superficie +18 111 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 199 466 $ Poids 45 % |
| 6 | 382, 5e Avenue, Sherbrooke 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 119 328 $ (780 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 845 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge −1 193 $ | 120 367 $ Poids 45 % |
| 7 | 566, rue Chicoyne, Sherbrooke 2024-12-12 · 117 m · Vendu 164 562 $ (1 056 $/m²) 155,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 565 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge −3 291 $ | 187 769 $ Poids 44 % |
| 8 | 326, 6e Avenue, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 155 $/m²) 134,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 300 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 159 $ Poids 43 % |
| 9 | 166, rue Bowen Nord, Sherbrooke 2024-12-10 · 383 m · Vendu 331 000 $ (2 446 $/m²) 135,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +13 455 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 441 045 $ Poids 41 % |
| 10 | 284, rue du Québec, Sherbrooke 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 550 $/m²) 152,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 628 008 $ Poids 38 % |
| 11 | 80, rue Holmes, Sherbrooke 2025-05-02 · 443 m · Vendu 540 000 $ (4 437 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +54 577 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 588 833 $ Poids 37 % |
| 12 | 820, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +11 240 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 668 547 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.