172 Rue TERRILL · Sherbrooke
Valeur estimée
534 300 $
Maison mobile · 2 459 $/m² · 217,3 m² · constr. 1959 · terrain 633,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
445 500 $
Rôle antérieur 320 600 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963009606000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
13
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
43027963009606000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
418 061 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 67 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 433 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 530 $ Poids 43 % |
| 2 | 1195-1197, rue Prospect, Sherbrooke 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 306 $/m²) 209 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 871 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 007 871 $ Poids 42 % |
| 3 | 172, rue Terrill, Sherbrooke 2024-09-24 · 1 m · Vendu 390 000 $ (1 795 $/m²) 217,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 681 $ Poids 40 % |
| 4 | 231, rue Murray, Sherbrooke 2025-07-24 · 947 m · Vendu 430 000 $ (1 767 $/m²) 243,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −23 055 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 448 982 $ Poids 39 % |
| 5 | 120, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 447 900 $ (2 341 $/m²) 191,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 747 $ · Ajust. superficie +30 438 $ · Ajust. âge +22 395 $ | 540 479 $ Poids 30 % |
| 6 | 920, rue Stanley, Sherbrooke 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (468 $/m²) 213,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 111 148 $ Poids 29 % |
| 7 | 480, rue Wright, Sherbrooke 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 569 000 $ (2 625 $/m²) 216,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 625 163 $ Poids 28 % |
| 8 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −46 023 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 845 531 $ Poids 26 % |
| 9 | 1191, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (602 $/m²) 199,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 328 $ Poids 24 % |
| 10 | 255, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (1 586 $/m²) 208,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 334 837 $ Poids 21 % |
| 11 | 565, Rue de Montréal, Sherbrooke 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 619 $/m²) 183,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie +44 517 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 662 287 $ Poids 21 % |
| 12 | 220, rue Moore, Sherbrooke 2024-05-30 · 747 m · Vendu 305 878 $ (1 289 $/m²) 237,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +56 820 $ · Ajust. superficie −12 890 $ · Ajust. âge +30 588 $ | 380 396 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.