18-30 Rue KING O · Sherbrooke
Valeur estimée
635 200 $
Autre · 482 $/m² · 1 318,8 m² · constr. 2003 · terrain 4 051,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 318,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 051,3 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
5921
Usage
Vente au détail de boissons alcoolisées
Valeur au rôle 2026 — composition
3 349 100 $
Rôle antérieur 3 127 100 $ +7.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963010738500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 633 300 $
Valeur bâtiment
715 800 $
Rôle antérieur
3 127 100 $
ID provincial
43027963010738500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
2 476
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 80 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26-28, rue Kennedy Sud, Sherbrooke 2026-01-21 · 439 m · Vendu 280 000 $ constr. 1925 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 914 $ Poids 58 % |
| 2 | 33, rue King Ouest, Sherbrooke 2025-07-31 · 95 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 411 $ Poids 52 % |
| 3 | 119, rue de la Cathédrale, Sherbrooke 2025-09-18 · 433 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 51 % |
| 4 | 220, boulevard Queen-Victoria, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 42 % |
| 5 | 172, boulevard Queen-Victoria, Sherbrooke 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 569 880 $ Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 066 $ Poids 42 % |
| 6 | 860, rue Général-de-Montcalm, Sherbrooke 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 40 % |
| 7 | 113, rue de la Cathédrale, Sherbrooke 2025-03-14 · 433 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 201 $ Poids 37 % |
| 8 | 927, rue Fulton, Sherbrooke 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 187 500 $ Ajust. marché +15 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 883 $ Poids 37 % |
| 9 | 808, rue du Général-de Montcalm, Sherbrooke 2025-08-13 · 953 m · Vendu 689 000 $ Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 895 $ Poids 35 % |
| 10 | 984, rue King Ouest, Sherbrooke 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 914 $ Poids 34 % |
| 11 | 565-573, rue du Conseil, Sherbrooke 2025-06-26 · 925 m · Vendu 100 000 $ constr. 1925 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 258 $ Poids 34 % |
| 12 | 524, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-11-20 · 987 m · Vendu 965 000 $ (898 $/m²) 1 074,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +109 482 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 260 294 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.