192-194 Rue BOWEN N · Sherbrooke
Valeur estimée
308 100 $
Unifamiliale · 2 234 $/m² · 137,9 m² · constr. 1905 · terrain 417,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,1 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 200 $
Rôle antérieur 136 600 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963015477100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
43027963015477100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 6 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Kennedy Nord, Sherbrooke 2026-02-06 · 497 m · Vendu 475 000 $ (3 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 467 162 $ Poids 83 % |
| 2 | 194, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2025-12-12 · 276 m · Vendu 435 000 $ (2 939 $/m²) 148 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −14 843 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 469 634 $ Poids 78 % |
| 3 | 197, rue Court, Sherbrooke 2026-01-30 · 640 m · Vendu 500 000 $ (3 690 $/m²) 135,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 538 204 $ Poids 76 % |
| 4 | 136A et 136B, rue King Est, Sherbrooke 2026-06-01 · 399 m · Vendu 163 000 $ (1 362 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +2 055 $ · Ajust. superficie +12 392 $ · Ajust. âge +815 $ | 178 262 $ Poids 69 % |
| 5 | 326, 6e Avenue, Sherbrooke 2026-05-01 · 989 m · Vendu 425 000 $ (3 155 $/m²) 134,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 399 282 $ Poids 62 % |
| 6 | 135, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-05-28 · 495 m · Vendu 385 000 $ (3 302 $/m²) 116,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +35 165 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 386 520 $ Poids 60 % |
| 7 | 382, 5e Avenue, Sherbrooke 2026-04-10 · 968 m · Vendu 119 328 $ (780 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 845 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge −11 933 $ | 106 351 $ Poids 52 % |
| 8 | 356, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (858 $/m²) 139,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 108 698 $ Poids 50 % |
| 9 | 166, rue Bowen Nord, Sherbrooke 2024-12-10 · 46 m · Vendu 331 000 $ (2 446 $/m²) 135,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 430 770 $ Poids 47 % |
| 10 | 216, 5e Avenue, Sherbrooke 2025-07-16 · 808 m · Vendu 275 000 $ (2 234 $/m²) 123,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +16 531 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 278 540 $ Poids 45 % |
| 11 | 116, 8e avenue Sud, Sherbrooke 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 419 $/m²) 133,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 189 527 $ Poids 45 % |
| 12 | 944, rue Fulton, Sherbrooke 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 774 $/m²) 131,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +8 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 339 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.