166 Rue BOWEN N · Sherbrooke
Valeur estimée
361 700 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 132,5 m² · constr. 1864 · terrain 1 268,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,3 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 180 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963015948000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1864
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
43027963015948000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 15 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Kennedy Nord, Sherbrooke 2026-02-06 · 509 m · Vendu 475 000 $ (3 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 835 $ Poids 81 % |
| 2 | 136A et 136B, rue King Est, Sherbrooke 2026-06-01 · 375 m · Vendu 163 000 $ (1 362 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +2 055 $ · Ajust. superficie +8 715 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 157 471 $ Poids 80 % |
| 3 | 197, rue Court, Sherbrooke 2026-01-30 · 686 m · Vendu 500 000 $ (3 690 $/m²) 135,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −5 535 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 490 741 $ Poids 74 % |
| 4 | 135, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-05-28 · 474 m · Vendu 385 000 $ (3 302 $/m²) 116,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 605 $ Poids 71 % |
| 5 | 194, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2025-12-12 · 230 m · Vendu 435 000 $ (2 939 $/m²) 148 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −22 779 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 407 323 $ Poids 69 % |
| 6 | 326, 6e Avenue, Sherbrooke 2026-05-01 · 953 m · Vendu 425 000 $ (3 155 $/m²) 134,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 384 388 $ Poids 65 % |
| 7 | 216, 5e Avenue, Sherbrooke 2025-07-16 · 769 m · Vendu 275 000 $ (2 234 $/m²) 123,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 272 508 $ Poids 52 % |
| 8 | 356, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (858 $/m²) 139,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 106 380 $ Poids 50 % |
| 9 | 312, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2025-09-02 · 390 m · Vendu 305 000 $ (2 743 $/m²) 111,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +29 211 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 331 973 $ Poids 48 % |
| 10 | 166, rue Bowen Nord, Sherbrooke 2024-12-10 · 2 m · Vendu 331 000 $ (2 446 $/m²) 135,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 064 $ Poids 48 % |
| 11 | 116, 8e avenue Sud, Sherbrooke 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 419 $/m²) 133,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 185 696 $ Poids 47 % |
| 12 | 382, 5e Avenue, Sherbrooke 2026-04-10 · 937 m · Vendu 119 328 $ (780 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 845 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge −11 933 $ | 104 246 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.