250 Rue MORKILL · Sherbrooke
Valeur estimée
365 200 $
Unifamiliale · 3 018 $/m² · 121 m² · constr. 1960 · terrain 624,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 184 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963017937700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
43027963017937700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 560
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 17 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136A et 136B, rue King Est, Sherbrooke 2026-06-01 · 532 m · Vendu 163 000 $ (1 362 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +2 055 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 182 241 $ Poids 87 % |
| 2 | 135, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-05-28 · 635 m · Vendu 385 000 $ (3 302 $/m²) 116,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 264 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 358 619 $ Poids 80 % |
| 3 | 312, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2025-09-02 · 389 m · Vendu 305 000 $ (2 743 $/m²) 111,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +13 440 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 377 202 $ Poids 66 % |
| 4 | 590, rue Kennedy Nord, Sherbrooke 2026-02-06 · 360 m · Vendu 475 000 $ (3 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −28 500 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 506 846 $ Poids 65 % |
| 5 | 173, rue Paul-Émile-Borduas, Sherbrooke 2026-04-30 · 520 m · Vendu 515 000 $ (4 981 $/m²) 103,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +43 830 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 605 488 $ Poids 61 % |
| 6 | 197, rue Court, Sherbrooke 2026-01-30 · 736 m · Vendu 500 000 $ (3 690 $/m²) 135,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −26 753 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 523 $ Poids 57 % |
| 7 | 80, rue Holmes, Sherbrooke 2025-05-02 · 659 m · Vendu 540 000 $ (4 437 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 532 703 $ Poids 53 % |
| 8 | 216, 5e Avenue, Sherbrooke 2025-07-16 · 852 m · Vendu 275 000 $ (2 234 $/m²) 123,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 305 038 $ Poids 53 % |
| 9 | 46, rue Armstrong, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 1874 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +17 991 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 958 $ Poids 50 % |
| 10 | 185, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-14 · 937 m · Vendu 346 000 $ (3 168 $/m²) 109,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 023 $ · Ajust. superficie +18 694 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 412 287 $ Poids 50 % |
| 11 | 326, 6e Avenue, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 155 $/m²) 134,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 613 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 451 246 $ Poids 48 % |
| 12 | 128, 9e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 414 900 $ (3 478 $/m²) 119,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge +33 192 $ | 489 494 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.