151 Rue BOWEN N · Sherbrooke
Valeur estimée
827 900 $
Autre · 1 223 $/m² · 676,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 637,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
676,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 637,6 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
523 000 $
Rôle antérieur 362 100 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963025093100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
362 100 $
ID provincial
43027963025093100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 261 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 503
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 89 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Kennedy Nord, Sherbrooke 2026-06-01 · 225 m · Vendu 1 408 048 $ (2 011 $/m²) 700 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 755 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge −140 805 $ | 1 261 665 $ Poids 94 % |
| 2 | 404-406, Rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-09-03 · 641 m · Vendu 1 760 000 $ (2 509 $/m²) 701,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +163 086 $ · Ajust. superficie −30 985 $ · Ajust. âge +176 000 $ | 2 068 101 $ Poids 64 % |
| 3 | 387-399, 10E AV S, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (941 $/m²) 637,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 444 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 651 444 $ Poids 49 % |
| 4 | 75, 13ème Avenue Nord, Sherbrooke 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (1 413 $/m²) 707,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −21 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 763 $ Poids 34 % |
| 5 | 405, Victoria, Sherbrooke 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (1 188 $/m²) 652,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +14 369 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 920 626 $ Poids 23 % |
| 6 | 317-329, rue Laurier, Sherbrooke 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 1 136 500 $ (1 818 $/m²) 625,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +187 045 $ · Ajust. superficie +46 998 $ · Ajust. âge +113 650 $ | 1 484 193 $ Poids 17 % |
| 7 | 179-187, rue Goodhue, Sherbrooke 2024-04-30 · 938 m · Vendu 175 000 $ (299 $/m²) 585,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 247 646 $ Poids 13 % |
| 8 | 422-432, rue Laurier, Sherbrooke 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (1 745 $/m²) 550 m² · constr. 1914 Ajust. marché +157 996 $ · Ajust. superficie +110 662 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 324 658 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.