173 Rue MORKILL · Sherbrooke
Valeur estimée
302 300 $
Unifamiliale · 2 401 $/m² · 125,9 m² · constr. 1900 · terrain 391,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,3 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 143 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963025498000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
43027963025498000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 6 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136A et 136B, rue King Est, Sherbrooke 2026-06-01 · 336 m · Vendu 163 000 $ (1 362 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +2 055 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 166 017 $ Poids 90 % |
| 2 | 135, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-05-28 · 438 m · Vendu 385 000 $ (3 302 $/m²) 116,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 709 $ Poids 83 % |
| 3 | 590, rue Kennedy Nord, Sherbrooke 2026-02-06 · 543 m · Vendu 475 000 $ (3 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −20 036 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 446 435 $ Poids 71 % |
| 4 | 197, rue Court, Sherbrooke 2026-01-30 · 741 m · Vendu 500 000 $ (3 690 $/m²) 135,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −17 712 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 503 564 $ Poids 66 % |
| 5 | 326, 6e Avenue, Sherbrooke 2026-05-01 · 902 m · Vendu 425 000 $ (3 155 $/m²) 134,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 883 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 373 976 $ Poids 63 % |
| 6 | 312, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2025-09-02 · 337 m · Vendu 305 000 $ (2 743 $/m²) 111,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +20 160 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 322 922 $ Poids 60 % |
| 7 | 216, 5e Avenue, Sherbrooke 2025-07-16 · 716 m · Vendu 275 000 $ (2 234 $/m²) 123,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 265 136 $ Poids 58 % |
| 8 | 194, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2025-12-12 · 179 m · Vendu 435 000 $ (2 939 $/m²) 148 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −32 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 124 $ Poids 53 % |
| 9 | 46, rue Armstrong, Sherbrooke 2026-06-22 · 829 m · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 1874 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +24 287 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 255 $ Poids 51 % |
| 10 | 185, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-14 · 745 m · Vendu 346 000 $ (3 168 $/m²) 109,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 023 $ · Ajust. superficie +26 457 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 369 880 $ Poids 50 % |
| 11 | 128, 9e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 414 900 $ (3 478 $/m²) 119,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +11 477 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 423 332 $ Poids 47 % |
| 12 | 116, 8e avenue Sud, Sherbrooke 2025-08-06 · 966 m · Vendu 190 000 $ (1 419 $/m²) 133,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 181 014 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.