126 Rue BOWEN N · Sherbrooke
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 107,3 m² · constr. 1968 · terrain 759,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 226 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963025950200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
43027963025950200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 489
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 55 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-05-28 · 348 m · Vendu 385 000 $ (3 302 $/m²) 116,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −15 354 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 336 001 $ Poids 83 % |
| 2 | 46, rue Armstrong, Sherbrooke 2026-06-22 · 741 m · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 1874 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 353 $ Poids 78 % |
| 3 | 136A et 136B, rue King Est, Sherbrooke 2026-06-01 · 247 m · Vendu 163 000 $ (1 362 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +2 055 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 172 913 $ Poids 77 % |
| 4 | 312, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2025-09-02 · 326 m · Vendu 305 000 $ (2 743 $/m²) 111,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 358 414 $ Poids 73 % |
| 5 | 185, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-14 · 656 m · Vendu 346 000 $ (3 168 $/m²) 109,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 023 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge +29 410 $ | 404 423 $ Poids 70 % |
| 6 | 211, 5e Avenue, Sherbrooke 2025-10-24 · 643 m · Vendu 430 000 $ (4 203 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 448 103 $ Poids 67 % |
| 7 | 405, rue Vincent, Sherbrooke 2026-05-12 · 522 m · Vendu 467 000 $ (4 995 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +34 463 $ · Ajust. âge +18 680 $ | 526 032 $ Poids 66 % |
| 8 | 340, 8e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-08 · 987 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 376 982 $ Poids 62 % |
| 9 | 404, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 253 $/m²) 105,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 507 459 $ Poids 56 % |
| 10 | 359, rue Vincent, Sherbrooke 2025-04-15 · 466 m · Vendu 406 000 $ (3 900 $/m²) 104,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 001 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge +28 420 $ | 494 661 $ Poids 56 % |
| 11 | 102, 11e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 950 $/m²) 112,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 438 $ Poids 50 % |
| 12 | 56, 9e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 309 000 $ (2 864 $/m²) 107,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 355 343 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.