207-209 Rue MORKILL · Sherbrooke
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 1 915 $/m² · 218 m² · constr. 1900 · terrain 976,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 800 $
Rôle antérieur 242 100 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963026046200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
43027963026046200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 39 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2025-08-25 · 790 m · Vendu 325 000 $ (1 433 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 032 $ Poids 57 % |
| 2 | 231, rue Murray, Sherbrooke 2025-07-24 · 648 m · Vendu 430 000 $ (1 767 $/m²) 243,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −22 436 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 250 $ Poids 49 % |
| 3 | 480, rue Wright, Sherbrooke 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (2 625 $/m²) 216,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 566 337 $ Poids 41 % |
| 4 | 1195-1197, rue Prospect, Sherbrooke 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 306 $/m²) 209 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 378 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 995 878 $ Poids 33 % |
| 5 | 920, rue Stanley, Sherbrooke 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (468 $/m²) 213,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 311 $ Poids 31 % |
| 6 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −44 964 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 696 591 $ Poids 27 % |
| 7 | 1191, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (602 $/m²) 199,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 127 139 $ Poids 22 % |
| 8 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2024-06-18 · 790 m · Vendu 270 000 $ (1 190 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 287 917 $ Poids 22 % |
| 9 | 565, Rue de Montréal, Sherbrooke 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 619 $/m²) 183,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie +45 434 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 651 203 $ Poids 20 % |
| 10 | 510, rue Laporte, Sherbrooke 2024-09-12 · 845 m · Vendu 474 900 $ (2 534 $/m²) 187,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +95 809 $ · Ajust. superficie +38 773 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 561 992 $ Poids 20 % |
| 11 | 220, rue Moore, Sherbrooke 2024-05-30 · 792 m · Vendu 305 878 $ (1 289 $/m²) 237,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +56 820 $ · Ajust. superficie −12 439 $ · Ajust. âge +30 588 $ | 380 847 $ Poids 19 % |
| 12 | 523, rue du Conseil, Sherbrooke 2024-06-17 · 887 m · Vendu 374 900 $ (1 974 $/m²) 189,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +27 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 279 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.