193 Rue MORKILL · Sherbrooke
Valeur estimée
364 500 $
Unifamiliale · 2 355 $/m² · 154,8 m² · constr. 1900 · terrain 388,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 400 $
Rôle antérieur 181 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963026223100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
43027963026223100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 16 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2025-12-12 · 191 m · Vendu 435 000 $ (2 939 $/m²) 148 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +9 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 595 $ Poids 84 % |
| 2 | 590, rue Kennedy Nord, Sherbrooke 2026-02-06 · 486 m · Vendu 475 000 $ (3 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +29 882 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 496 353 $ Poids 68 % |
| 3 | 382, 5e Avenue, Sherbrooke 2026-04-10 · 942 m · Vendu 119 328 $ (780 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 845 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge −11 933 $ | 112 942 $ Poids 65 % |
| 4 | 197, rue Court, Sherbrooke 2026-01-30 · 723 m · Vendu 500 000 $ (3 690 $/m²) 135,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +35 609 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 556 885 $ Poids 57 % |
| 5 | 326, 6e Avenue, Sherbrooke 2026-05-01 · 950 m · Vendu 425 000 $ (3 155 $/m²) 134,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +31 709 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 568 $ Poids 50 % |
| 6 | 356, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (858 $/m²) 139,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 115 951 $ Poids 45 % |
| 7 | 566, rue Chicoyne, Sherbrooke 2024-12-12 · 455 m · Vendu 164 562 $ (1 056 $/m²) 155,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 565 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge −16 456 $ | 179 090 $ Poids 44 % |
| 8 | 284, rue du Québec, Sherbrooke 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 550 $/m²) 152,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 097 $ Poids 37 % |
| 9 | 166, rue Bowen Nord, Sherbrooke 2024-12-10 · 55 m · Vendu 331 000 $ (2 446 $/m²) 135,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +23 853 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 451 442 $ Poids 37 % |
| 10 | 116, 8e avenue Sud, Sherbrooke 2025-08-06 · 999 m · Vendu 190 000 $ (1 419 $/m²) 133,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +14 828 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 201 518 $ Poids 36 % |
| 11 | 288, rue Island, Sherbrooke 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −20 164 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 460 185 $ Poids 34 % |
| 12 | 694, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 407 $/m²) 172,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −21 183 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 390 726 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.