185-187 Rue MORKILL · Sherbrooke
Valeur estimée
310 800 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 90,9 m² · constr. 1910 · terrain 361,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 157 800 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963026330800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
43027963026330800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 7 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Vincent, Sherbrooke 2026-05-12 · 516 m · Vendu 467 000 $ (4 995 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 419 696 $ Poids 86 % |
| 2 | 78, rue Kennedy Nord, Sherbrooke 2025-02-06 · 200 m · Vendu 193 750 $ (2 209 $/m²) 87,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 235 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 520 $ Poids 52 % |
| 3 | 211, 5e Avenue, Sherbrooke 2025-10-24 · 734 m · Vendu 430 000 $ (4 203 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −23 959 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 402 886 $ Poids 51 % |
| 4 | 46, rue Armstrong, Sherbrooke 2026-06-22 · 861 m · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 1874 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −20 689 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 285 278 $ Poids 43 % |
| 5 | 48, 13e avenue, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 287 000 $ (3 021 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 255 726 $ Poids 41 % |
| 6 | 359, rue Vincent, Sherbrooke 2025-04-15 · 454 m · Vendu 406 000 $ (3 900 $/m²) 104,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 001 $ · Ajust. superficie −25 741 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 393 661 $ Poids 41 % |
| 7 | 113, 12e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 298 900 $ (2 980 $/m²) 100,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 523 $ · Ajust. superficie −14 006 $ · Ajust. âge −29 890 $ | 279 527 $ Poids 37 % |
| 8 | 201, 11e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 352 500 $ (3 774 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 108 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 341 640 $ Poids 36 % |
| 9 | 149, rue de London, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 901 $/m²) 95,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 410 748 $ Poids 35 % |
| 10 | 134, 5ème Avenue, Sherbrooke 2024-12-02 · 743 m · Vendu 275 000 $ (3 176 $/m²) 86,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 307 075 $ Poids 35 % |
| 11 | 696, rue Patricia, Sherbrooke 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 338 000 $ (3 935 $/m²) 85,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 318 299 $ Poids 35 % |
| 12 | 92, 10e avenue Nord, Sherbrooke 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 133 011 $ (1 688 $/m²) 78,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie +10 212 $ · Ajust. âge −11 971 $ | 143 563 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.