192-194 Rue MORKILL · Sherbrooke
Valeur estimée
333 800 $
Unifamiliale · 2 796 $/m² · 119,4 m² · constr. 1904 · terrain 403,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 151 200 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963026672600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
43027963026672600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 10 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136A et 136B, rue King Est, Sherbrooke 2026-06-01 · 364 m · Vendu 163 000 $ (1 362 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +2 055 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 851 $ Poids 93 % |
| 2 | 135, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-05-28 · 468 m · Vendu 385 000 $ (3 302 $/m²) 116,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 355 977 $ Poids 88 % |
| 3 | 312, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2025-09-02 · 307 m · Vendu 305 000 $ (2 743 $/m²) 111,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 314 008 $ Poids 69 % |
| 4 | 46, rue Armstrong, Sherbrooke 2026-06-22 · 866 m · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 1874 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 902 $ Poids 60 % |
| 5 | 185, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-14 · 771 m · Vendu 346 000 $ (3 168 $/m²) 109,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 023 $ · Ajust. superficie +16 159 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 359 582 $ Poids 58 % |
| 6 | 216, 5e Avenue, Sherbrooke 2025-07-16 · 716 m · Vendu 275 000 $ (2 234 $/m²) 123,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 257 876 $ Poids 57 % |
| 7 | 590, rue Kennedy Nord, Sherbrooke 2026-02-06 · 519 m · Vendu 475 000 $ (3 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −31 264 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 435 208 $ Poids 57 % |
| 8 | 197, rue Court, Sherbrooke 2026-01-30 · 766 m · Vendu 500 000 $ (3 690 $/m²) 135,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −29 705 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 501 571 $ Poids 53 % |
| 9 | 340, 8e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +14 695 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 334 499 $ Poids 52 % |
| 10 | 326, 6e Avenue, Sherbrooke 2026-05-01 · 908 m · Vendu 425 000 $ (3 155 $/m²) 134,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −24 137 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 367 972 $ Poids 52 % |
| 11 | 128, 9e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 414 900 $ (3 478 $/m²) 119,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 412 029 $ Poids 49 % |
| 12 | 211, 5e Avenue, Sherbrooke 2025-10-24 · 709 m · Vendu 430 000 $ (4 203 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +35 938 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 462 783 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.