184-186 Rue MORKILL · Sherbrooke
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 2 701 $/m² · 139,5 m² · constr. 1905 · terrain 726,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,2 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 183 100 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963026841000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
43027963026841000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 22 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2025-12-12 · 135 m · Vendu 435 000 $ (2 939 $/m²) 148 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −12 492 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 471 985 $ Poids 82 % |
| 2 | 590, rue Kennedy Nord, Sherbrooke 2026-02-06 · 542 m · Vendu 475 000 $ (3 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 469 926 $ Poids 81 % |
| 3 | 197, rue Court, Sherbrooke 2026-01-30 · 780 m · Vendu 500 000 $ (3 690 $/m²) 135,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +7 380 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 541 156 $ Poids 69 % |
| 4 | 136A et 136B, rue King Est, Sherbrooke 2026-06-01 · 343 m · Vendu 163 000 $ (1 362 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +2 055 $ · Ajust. superficie +13 481 $ · Ajust. âge +815 $ | 179 352 $ Poids 68 % |
| 5 | 326, 6e Avenue, Sherbrooke 2026-05-01 · 886 m · Vendu 425 000 $ (3 155 $/m²) 134,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 401 807 $ Poids 67 % |
| 6 | 382, 5e Avenue, Sherbrooke 2026-04-10 · 880 m · Vendu 119 328 $ (780 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 845 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge −11 933 $ | 106 975 $ Poids 59 % |
| 7 | 135, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-05-28 · 447 m · Vendu 385 000 $ (3 302 $/m²) 116,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +37 807 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 161 $ Poids 59 % |
| 8 | 356, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (858 $/m²) 139,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −129 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 109 384 $ Poids 56 % |
| 9 | 116, 8e avenue Sud, Sherbrooke 2025-08-06 · 934 m · Vendu 190 000 $ (1 419 $/m²) 133,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 190 663 $ Poids 50 % |
| 10 | 216, 5e Avenue, Sherbrooke 2025-07-16 · 694 m · Vendu 275 000 $ (2 234 $/m²) 123,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +18 318 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 280 327 $ Poids 47 % |
| 11 | 166, rue Bowen Nord, Sherbrooke 2024-12-10 · 95 m · Vendu 331 000 $ (2 446 $/m²) 135,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 432 727 $ Poids 47 % |
| 12 | 41, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 693 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 393 693 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.