77 Rue KING E · Sherbrooke
Valeur estimée
522 900 $
Maison mobile · 693 $/m² · 754,2 m² · constr. 1901 · terrain 819,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
754,2 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,2 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 336 800 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963032429000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
18
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
43027963032429000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
416 122 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 65 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue King Ouest, Sherbrooke 2025-07-31 · 263 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 411 $ Poids 51 % |
| 2 | 119, rue de la Cathédrale, Sherbrooke 2025-09-18 · 684 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 45 % |
| 3 | 220, boulevard Queen-Victoria, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 34 % |
| 4 | 752-754, rue du Conseil, Sherbrooke 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ constr. 1946 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 481 462 $ Poids 34 % |
| 5 | 172, boulevard Queen-Victoria, Sherbrooke 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 569 880 $ Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 066 $ Poids 33 % |
| 6 | 113, rue de la Cathédrale, Sherbrooke 2025-03-14 · 684 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 201 $ Poids 33 % |
| 7 | 860, rue Général-de-Montcalm, Sherbrooke 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 32 % |
| 8 | 33, rue King Ouest, Sherbrooke 2024-11-29 · 263 m · Vendu 376 000 $ Ajust. marché +73 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 347 $ Poids 32 % |
| 9 | 808, rue du Général-de Montcalm, Sherbrooke 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 895 $ Poids 29 % |
| 10 | 927, rue Fulton, Sherbrooke 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 187 500 $ Ajust. marché +15 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 883 $ Poids 28 % |
| 11 | 88, 13e avenue Sud, Sherbrooke 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 98 157 $ Ajust. marché +9 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 242 $ Poids 28 % |
| 12 | 903, rue Woodward, Sherbrooke 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ constr. 1941 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 794 041 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.